Villa i Coulanges-la-Vineuse, Yonne

Iad Frankrig - Sebastien Betti tilbyder dig: burgundy ! Tidligere posthus relæ fra det 19. århundrede: Spektakulære mængder og absolut charme på Route des Vins (på 1h50 i Paris) Kærlighed til historie, smukke sten og ekstraordinære rum, forberede dig til kup de coeur. Beliggende i coeur af Coulanges-la-Vineuse, dette hus af karakter af 230 m2 lov Carrez (250 m2 på jorden) har været genstand for en integreret renovering, hvor moderne komfort forbedrer karakter af den gamle.
"Lock & Leave" konceptet. Nyd "countryhouse" ånd uden nogen begrænsninger eller ekstern vedligeholdelse. Luk døren og lad ro i sindet! Et strategisk aktiv, ideelt til en sekundær bolig eller en luksus turist modtagelse projekt (gîte / Airbnb de prestige).
Især da den naturlige indstilling er enestående ved foden af døren: bredden af Yonne, Canal du Nivernais og dens berømte Green Way (perfekt til kilometer af cykelture langs vandet), samt stierne krydser bakkerne i vingården. Fra stueetagen, historie og potentiale opererer:Den gamle cochère dør åbner til en majestætisk 60 m2 reception rum.
Pool værelse, smagning værelse, kunstgalleri eller skabelse af en ekstra suite til at øge leje rentabilitet ... lad din fantasi køre gratis. Dette niveau giver også adgang til en fantastisk hvælvet og autentisk Burgundy kælder, løfte om smukke OEnologiske aftener. På første sal, magien i de mængder:Oplev en stue badet i lys og simpelthen utrolige på 120 m2.
Med næsten 4 meters højde under loftet, denne katedral stue / levende værelse tilbyder en unik atmosfære. Det er struktureret omkring en pejs med indsats og et stort luksus amerikansk køkken (arbejdsplan i ægte Burgundy sten, solid eg parket lagt i brudte pind). Et værelse med bruser, dobbelt bassin og toilet ideelt fuldender denne etage.
Upåklagelige tekniske tjenester (der skal ikke planlægges arbejde):• DPE C: fremragende energiydelse• Vendbar aircondition Daikin og gasfyret byopvarmning• Nyt tag (slates og kobber) og hærget facade• Fuld dobbeltglas• Stor garage med 50 m2: et rum, der giver et enormt potentiale (skabelse af et wellness-område med spa/sauna, et uafhængigt studie eller en workshop).En landsby af karakter & en strategisk placering:• Couignes-la-Vieuse
• 15 km syd for Auxerre (15 min.).• 5 minutter fra stationen Vincelles (direkte linje til Paris-Bercy i 1h50). En meget enkelt uopnåelig på området, der kombinerer charmen af den gamle, ekstraordinære mængder og en central renovering af den gamle.
På øverste etage, en fuld nat plads:Den øverste etage byder tre smukke soveværelser, herunder en enestående master suite, herunder sin private sofa/restaurant plads, dens fulde badeværelse (bad, brusebad og toilet) og et dedikeret vaskeri område. hånd. Kontakt mig for at arrangere et besøg og lad charmen i denne gamle post relæ operere.
VersionBurgundy Wine Village Autentiske 19th-Century Coaching Inn (230 m2 / 2.475 sq ft) Beliggende i Coulanges-la-Vinière (15 min fra Auxerre, 1h50 direkte tog til Paris), denne ejendom tilbyder high-end renoveringer, historisk karakter, og udestående mængder.• Den ultimative 'Lock & Leave' Ejendom: Nyd et land hjem med nul udendørs vedligeholdelse. Perfekt lav vedligeholdelse feriebolig eller luksus Airbnb investering.
Canal du Nivernais ligger i nærheden af Yonne-floden med sin berømte cykling greenway (Voie Verte) og naturskønne vingårdssti.• Ground Floor & Cellar: 60 m2 fleksibel receptionsplads (billard, vin indsamlingsrum, ekstra suite) med adgang til en autentisk hvælvet Burgundy vinkælder.• Første etage: En utrolig 120 m2 lys-datter katedral opholdsrum med 4m høje lofter, pejs og luksus åbent køkken med ægte Burgundy sten bordplader og egetræ parketgulve.
Moderne brusebad med dobbelt forfængelighed + WC.• øverste etage: 3 soveværelser, herunder en master suite med sin egen lounge område, fuldt badeværelse (battub, brusebad, WC), og vaskeri område.• Beliggenhed & faciliteter: Lively historiske vin landsby med butikker, bageri, medicinske tjenester, og vingårde inden for gåafstand.• Ekstraudstyr & Tech: 50 m2 garage (ombygget til en spa eller studio), DPE C, omvendt Daikin A/C, by gas opvarmning, nyt tag og facade. Zero arbejde kræves.
En uovertruffen turnkey ejendom kombinerer historisk charme og moderne luksus. Agenturet gebyrer opkrævet til sælgeren. Præsentationen af et gyldigt identitetsdokument vil blive anmodet om ved besøget, i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kode.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at afbørste, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af Sebastien Betti uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent af SAS I@D Frankrig registreret på RSAC i Sens under nummer 810276907, indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D France SAS.