Willa: Coulanges-la-Vineuse, Yonne

Iad France - Sebastien Betti oferuje: Burgundy — Były relacjoner poczty 19-wiecznej: Wolumeny i absolutny urok na Route des Vins (w 1h50 w Paryżu) Umiłowany historii, piękne kamienie i wyjątkowe przestrzenie, przygotować się do zamachu de coeur. Położony w koeurze Coulanges-la-Vineuse, ten dom charakter 230 m2 prawa Carrez (250 m2 na ziemi) był przedmiotem integralnej renowacji, gdzie współczesny komfort zwiększa charakter starego.
Koncepcja "Zamknij & Leave".Ciesz się duchem "domu" bez żadnych ograniczeń lub zewnętrznej konserwacji. Zamknij drzwi i zostaw spokój umysłu! Zaletą strategiczną, idealną dla wtórnej rezydencji lub high-endowego projektu recepcji turystycznej (gîte / Airbnb de prestige).
Szczególnie dlatego, że naturalne ustawienie jest wyjątkowe u stóp drzwi: brzegi Yonne, Canal du Nivernais i jego słynna Zielona Droga (doskonała do jazdy rowerem wzdłuż wody), jak również szlaki przecinające wzgórza winnicy. Z podłogi, urok i potencjał obsługi:Stare Cochère drzwi otwierają się na majestatyczny pokój 60 m2.
Pomieszczenie basenowe, degustacja pokoju, galeria sztuki lub stworzenie dodatkowego apartamentu, aby zwiększyć rentowność wynajmu... Niech twoja wyobraźnia biegnie bezpłatnie. Ten poziom daje również dostęp do wspaniałej i autentycznej piwniczki Burgundy, obiecuje piękne wieczory oenologiczne. Na pierwszym piętrze, magia objętości:Objąć przestrzeń życiową kąpieli w świetle 120 m2. Z prawie 4 metrów wysokości pod sufitem, ten salon / pokój dzienny oferuje wyjątkową atmosferę.
Jest ułożony wokół kominka z wkładem i dużą wysokiej klasy kuchni amerykańskiej (plan pracy w prawdziwym Burgundy kamienia, lity parkiet dębowy położony w rozbitym patyku). Sala wodna z prysznicem, double umywalka i toaleta doskonale uzupełnia to podłogę.
Doskonała diagnostyka charakterystyki energetycznej (DPE C)Odwracalna klimatyzacja Daikin i ogrzewanie miejskie opalane gazemNowy dach (podziemne i miedzi) i fasada oszalała Duża garaż o powierzchni 50 m2: idealna przestrzeń do parkingu lub oferowania dodatkowego potencjału rozwojowego (przestrzeń, warsztaty lub niezależne studio).Wioska charakteru i lokalizacji strategicznej:Colanges-la-Vinière
Na górnym piętrze znajduje się pełna przestrzeń nocna:Na najwyższym piętrze gości się trzy piękne pokoje, w tym wyjątkowy apartament, w tym prywatną część wypoczynkową, całą łazienkę (wanna, prysznic i toaleta) i dedykowaną pralnię.
: winiarska wioska przyległa i dynamiczna (nazwana AOC Bourgogne Coulanges-la-Vineuse), oferująca przyjazne życie wiejskie ze wszystkimi udogodnieniami dostępnymi na piechocie (blangerie, sklep spożywczy, profesje medyczne, apteka, szkoły i winiarnie). 15 km na południe od Auxerre (15 min). 5 minut od stacji Vincelles (bezpośrednia linia dla Paryża-Bercy w 1h50).Zwykła własność na obszarze, łącząc urok starego, wyjątkowych tomów i remont na klucz.
Skontaktuj się ze mną dzisiaj, aby zorganizować wizytę i odkryć tę wyjątkową własność!angielska wersjaburgundy — Były 19. Century Coaching Inn: Spectacular Volumes and Autentic Charm na trasie wina (1h50 z Paryża)Dla miłośników historii, kamienia narażonego i wyjątkowych przestrzeni, przygotować się do upadania pod jego zaklęcie.
Znajduje się w samym sercu Coulanges-la-Vinée, ta własność charakter o powierzchni 230 m2 Carrez prawa (całkowita powierzchnia 250 m2) została poddana kompletnej renowacji, gdzie nowoczesny komfort zwiększa autentyczność historyczną. Kluczowy podkreślenie: "Lock & Leave" stylu życia. Ciesz się duchem domu kraju z ograniczeniami utrzymania zerowego ogrodu. Po prostu zamknąć i zostawić z pełnym spokój umysłu! Strategiczna zaleta, idealny dla drugiego domu lub luksusowego projektu wynajmu wakacji (prestige pension / Airbnb).
Poza tym, wyjątkowe środowisko naturalne leży tuż u twoich progów: brzegów rzeki Yonne, Canal du Nivernais ze słynną zieloną drogą (ideal dla malowniczych przejażdżek rowerem wzdłuż wody) i szlaków pieszych wygrywających przez lokalne winnice. Na parterze, spotkania historyczne uniwersalność:Wejście do kariery treningowej otwiera się w majestatyczny 60 m2 recepcji.
Niezależnie od tego, czy skonfigurowana jako sala bilardowa, sala zgromadzeń win, galeria sztuki, czy też dodatkowy apartament, aby zwiększyć wydajność wynajmu, opcje są niekończące się. Ten poziom daje również dostęp do autentycznej walidacji Burgundy winnej, obiecujące imprezy zgromadzenia pamięci win. Na pierwszym piętrze, zapierające dech w piersiach proporcje:Powierzchnia świetlna 120 m2 powierzchni mieszkalnej.
Niewyobrażalne specyfikacje techniczne (właściwość klucza bez pracy):Doskonała ocena energii (DPE C)Daikin odwracalna klimatyzacja i miejski gaz centralne ogrzewanieBranda nowego dachu (posada i miedź) i świeżo przywrócona fasadaPelna podwójna szyba w dużych 50 m2 dołączona garaż: idealny do parkowania lub zapewnienia możliwości dalszego konwersji (przestrzeń, warsztat lub niezależne studio).Wioska z charakterem i strategiczną lokalizacją:Coulanges-la-Vinue: a hilltop willage (AOC)
Ośrodkuje wokół przytulnego kominku i dużego, wysokiej klasy otwartego planu kuchni (wykonanego autentycznymi burgundskimi kamiennymi wierzchołkami i łożem litym dębowym z śledzionymi kościami). Pokój prysznicowy z podwójną marnością i WC nadaje się do użytku na tym piętrze. Na górnym piętrze znajduje się dedykowana część spania:Na najwyższym piętrze znajduje się trzy piękne sypialnie, w tym główny apartament z własnym salonem, pełną wanną, prysznicem i WC oraz oddaną pralnią.
Bourgogne Coulanges-la-Vieuse appellation) oferuje przyjemny styl życia z wszystkimi udogodnieniami w odległości spaceru (bakterie, sklep spożywczy, pracownicy służby zdrowia, apteka, szkoły i lokalne winnice).Położony 15 km na południe od Auxerre (15 minut).5 minut od dworca kolejowego Vincelles (bezpośrednie połączenie z Paryżem-Bercy w 1h50).Rzadko znajdź na rynku lokalnym, mieszanie historycznego charakteru, niezwykłych ilości i wygody na klucz.
Skontaktuj się ze mną dzisiaj, aby zorganizować prywatne mieszkanie i zwiedzić ten wyjątkowy majątek!Opłaty biurowe pobierane od sprzedawcy. Prezentacja ważnego dokumentu tożsamości będzie wymagana podczas wizyty, zgodnie z art. L. 561-5 kodeksu monetarnego i finansowego.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, w tym prawny obowiązek debrush, są dostępne na stronie Géorisques : . Zawiadomienie o nieruchomościach zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną niezależnego agenta nieruchomości Sebastien Betti (bez funduszy holdingowych), agent handlowy SAS I@D France zarejestrowany w RSAC Sens pod numerem 810276907, posiadacz karty sprzedaży nieruchomości w imieniu spółki I@D France SAS.