Byhus i Marbella, Malaga-provinsen

Beliggende direkte på frontlinjen af Aloha Golf, i hjertet af Nueva Andalucía ~s prestigefyldte Golf Valley, Villa Aloha Green repræsenterer en enestående mulighed for at renovere og skabe en skræddersyet moderne bolig i en af Marbella ~s mest eftertragtede boligforhold.

Beliggende på en generøs, privat grund med modne haver og en swimmingpool, villaen kombinerer traditionelle Middelhavet karakter med fremragende proportioner, rigelige naturlige lys og betydelige potentiale for transformation. Dens privilegerede golf-front position, rummelige layout og meget bekvem beliggenhed gør det særligt attraktivt for købere på udkig efter et renoveringsprojekt, om at skabe en permanent familiehjem, en feriebolig eller en investeringsejendom.

En rummelig indkørsel løber ved siden af den private have og pool og fører til en generøs bagparkering område med en garage med plads til op til fire køretøjer.

Ejendommen åbner ind i en imponerende dobbelt-højde indgangshal, der fordeler stueetagen og forbinder med den trappe, der fører til det øverste niveau. Det eksisterende layout giver en fremragende base for redesign og modernisering, med mange muligheder for at skabe mere åbne, moderne opholdsrum.

I stueetagen deler to soveværelser et badeværelse, suppleret med et gæstetoilet. Et separat fuldt udstyret køkken indtager den modsatte side af indgangen og forbinder bekvemt med bagsiden af ejendommen. Et af villaen er mest tiltalende renoveringsmuligheder ville være at åbne køkkenet ind i stue og spiseplads, hvilket skaber en stor open-plan social plads designet omkring udsigten, haven og udendørs livsstil.

Den generøse stue, centreret omkring en pejs, har store vinduer, der bringer i rigeligt naturligt lys og åbner direkte på den overdækkede terrasse og modne haven ud over.

Også på dette niveau er et betydeligt multifunktionelt værelse, der i øjeblikket bruges som et vaskeri område. Med sin uafhængige adgang og generøse dimensioner, dette rum tilbyder et betydeligt potentiale og kunne omdannes til en selvstændig gæst lejlighed, personale indkvartering, fitnesscenter, underholdningsrum, hjemmekontor eller ekstra opholdsstue, afhængigt af kravene fra den fremtidige ejer.

Den øverste etage består af tre rummelige soveværelser, herunder en generøs hovedsuite. To soveværelser har en-suite badeværelser og store walk-in garderobeskabe. Det vigtigste soveværelse har direkte adgang til en privat terrasse med udsigt over haven, sammen med et omfattende dressing område, tilbyder yderligere muligheder for at skabe en luksuriøs moderne master suite som en del af en bredere renovering.

De udendørs områder er blandt ejendommens stærkeste funktioner. Den store, modne have skaber en privat og fredelig beliggenhed omkring swimmingpoolen, med rigelig plads til at redesigne terrasser, landskabspleje og fritidsområder for at skabe et spektakulært udendørs miljø. Takket være villaen giver gunstige øst-vest orientering, ejendommen fordele fra fremragende naturligt lys hele dagen.

Dens frontline position på Aloha Golf er særlig, med golfbanen umiddelbart bag ejendommen og potentialet til at udforske direkte adgang til kurset. Denne unikke indstilling giver Villa Aloha Green betydelig appel til golfentusiaster og yderligere øger sit langsigtede investeringspotentiale.

Placeringen er lige så overbevisende. Et udvalg af caféer, restauranter, supermarkeder og daglige faciliteter kan nås til fods, mens Aloha College, en af Marbella ~s mest kendte internationale skoler, er kun en kort gåtur væk. Puerto Banús og dens strande, restauranter, butikker og marina er kun et par minutter væk i bil.

Mere end blot en eksisterende villa, Villa Aloha Green bør ses som en mulighed for at låse op for det fulde potentiale af en prime frontline golf ejendom. Kombinationen af en betydelig plot, privatliv, modne haver, generøse indvendige rum og en fremragende beliggenhed giver et fremragende grundlag for en omfattende renovering og omplacering af ejendommen.

For en slutbruger, det giver mulighed for at skabe en meget personlig familie hjem i en af Nueva Andalucía kvarterer mest etablerede kvarterer. Fra et investeringsperspektiv, sin frontline golf indstilling, nærhed til internationale skoler, faciliteter og Puerto Banús, sammen med mulighederne for at modernisere og forbedre den eksisterende bolig, gør det en særlig interessant renovering mulighed for fremtidig videresalg eller leje, underlagt de relevante planlægnings- og licenskrav.

Villa Aloha Green er en sjælden mulighed for at erhverve en ejendom med enestående potentiale på frontlinjen af Aloha Golf ~ et hjem, hvor placering, plot, privatliv og renovering muligheder kommer sammen i hjertet af Marbella ~s Golf Valley.