Dorpshuis in Marbella, Malaga provincie

Gelegen direct aan de frontlinie van Aloha Golf, in het hart van de prestigieuze Golf Valley van Nueva Andalucía, biedt Villa Aloha Green een uitzonderlijke kans om te renoveren en een op maat gemaakte, eigentijdse woning te creëren in een van de meest gewilde woonomgevingen van Marbella.

Gelegen op een royaal, privé perceel met volgroeide tuinen en een zwembad, combineert de villa traditioneel mediterraan karakter met uitstekende verhoudingen, veel natuurlijk licht en aanzienlijk transformatiepotentieel. De bevoorrechte ligging aan de golfbaan, de ruime indeling en de bijzonder gunstige locatie maken dit object extra aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject, of het nu gaat om een permanente gezinswoning, een vakantiewoning of een beleggingsobject.

Een ruime oprijlaan loopt langs de privétuin en het zwembad en leidt naar een royale parkeerzone achteraan met een garage die plaats biedt aan maximaal vier voertuigen.

De woning komt binnen in een indrukwekkende entreehal met dubbele hoogte, die de begane grond ontsluit en in verbinding staat met de trap naar de bovenverdieping. De bestaande indeling vormt een uitstekende basis voor herontwerp en modernisering, met tal van mogelijkheden om meer open, eigentijdse leefruimtes te creëren.

Op de begane grond delen twee slaapkamers een badkamer, aangevuld met een gastentoilet. Een aparte, volledig uitgeruste keuken bevindt zich aan de andere zijde van de entree en sluit op praktische wijze aan op de achterzijde van de woning. Een van de meest aantrekkelijke renovatiemogelijkheden van de villa zou zijn om de keuken open te trekken naar de woon- en eetkamer, waardoor een grote open sociale ruimte ontstaat, ontworpen rond het uitzicht, de tuin en het buitenleven.

De royale woonkamer, gecentreerd rond een open haard, beschikt over grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en direct uitgeven op het overdekte terras en de volwassen tuin daarachter.

Ook op deze verdieping bevindt zich een ruime multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als wasruimte. Met een onafhankelijke toegang en royale afmetingen biedt deze ruimte aanzienlijk potentieel en kan zij worden omgevormd tot een zelfstandig gastenappartement, personeelsverblijf, fitnessruimte, entertainmentkamer, thuiskantoor of extra leefruimte, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar.

De bovenverdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdsuite. Twee slaapkamers beschikken over een en-suite badkamer en grote inloopkasten. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot een privéterras met uitzicht op de tuin, samen met een royale dressingruimte, wat extra mogelijkheden biedt om als onderdeel van een bredere renovatie een luxe eigentijdse master suite te creëren.

De buitenruimtes behoren tot de sterkste troeven van de woning. De grote, volwassen tuin zorgt voor een privé en rustige setting rondom het zwembad, met voldoende ruimte om de terrassen, landschapsinrichting en ontspanningszones te herontwerpen en zo een spectaculaire buitenomgeving te creëren. Dankzij de gunstige oost-westoriëntatie geniet de woning de hele dag van uitstekend natuurlijk licht.

De ligging direct aan de golfbaan van Aloha is bijzonder speciaal, met de golfbaan direct achter de woning en de mogelijkheid om directe toegang tot de baan te verkennen. Deze unieke setting geeft Villa Aloha Green een grote aantrekkingskracht voor golfliefhebbers en versterkt bovendien het langetermijninvesteringspotentieel.

De locatie is even overtuigend. Een selectie van cafés, restaurants, supermarkten en dagelijkse voorzieningen is te voet bereikbaar, terwijl Aloha College, een van Marbella’s bekendste internationale scholen, zich op slechts een korte wandeling bevindt. Puerto Banús en de stranden, restaurants, boetieks en jachthaven liggen op slechts enkele minuten rijden.

Villa Aloha Green moet meer worden gezien dan alleen een bestaande villa; het is een kans om het volledige potentieel van een toplocatie aan de frontlinie van de golfbaan te benutten. De combinatie van een royaal perceel, privacy, volgroeide tuinen, ruime binnenruimtes en een uitstekende ligging vormt een solide basis voor een alomvattende renovatie en herpositionering van de woning.

Voor een eindgebruiker biedt het de mogelijkheid om een sterk gepersonaliseerde gezinswoning te creëren in een van de meest gevestigde wijken van Nueva Andalucía. Vanuit investeringsperspectief maken de ligging aan de frontlinie van de golfbaan, de nabijheid van internationale scholen, voorzieningen en Puerto Banús, samen met de ruimte om de bestaande woning te moderniseren en te verbeteren, het tot een bijzonder interessante renovatiekans voor toekomstige wederverkoop of verhuur, onder voorbehoud van de toepasselijke planologische en vergunningseisen.

Villa Aloha Green is een zeldzame kans om een woning met uitzonderlijk potentieel aan de frontlinie van Aloha Golf te verwerven — een thuis waar locatie, perceel, privacy en renovatiemogelijkheden samenkomen in het hart van de Golf Valley van Marbella.