Stadthaus in Marbella, Provinz Malaga

Direkt in erster Golflinie am Aloha Golf, im Herzen des prestigeträchtigen Golf Valley von Nueva Andalucía gelegen, bietet die Villa Aloha Green eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine maßgeschneiderte moderne Residenz in einer der begehrtesten Wohnlagen Marbellas zu renovieren und zu schaffen.

Auf einem großzügigen, privaten Grundstück mit ausgewachsenen Gärten und einem Swimmingpool verbindet die Villa traditionellen mediterranen Charakter mit hervorragenden Proportionen, reichlich natürlichem Licht und erheblichem Transformationspotenzial. Ihre privilegierte Lage direkt am Golfplatz, der großzügige Grundriss und die äußerst praktische Position machen sie besonders attraktiv für Käufer, die ein Renovierungsprojekt suchen, sei es zur Schaffung eines dauerhaften Familienwohnsitzes, einer Ferienresidenz oder einer Anlageimmobilie.

Eine großzügige Zufahrt verläuft entlang des privaten Gartens und Pools und führt zu einem weitläufigen Parkbereich im hinteren Teil des Grundstücks mit einer Garage für bis zu vier Fahrzeuge.

Die Immobilie öffnet sich zu einer beeindruckenden Eingangshalle mit doppelter Deckenhöhe, von der aus das Erdgeschoss erschlossen wird und die mit der Treppe zum Obergeschoss verbunden ist. Der bestehende Grundriss bietet eine hervorragende Basis für eine Neugestaltung und Modernisierung mit zahlreichen Möglichkeiten, offenere und zeitgemäßere Wohnbereiche zu schaffen.

Im Erdgeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer ein Badezimmer, ergänzt durch ein Gäste-WC. Eine separate, voll ausgestattete Küche befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Eingangs und ist bequem mit dem hinteren Bereich des Hauses verbunden. Eine der attraktivsten Renovierungsmöglichkeiten der Villa wäre es, die Küche zum Wohn- und Essbereich zu öffnen und so einen großen offenen Sozialbereich zu schaffen, der auf die Aussicht, den Garten und das Leben im Freien ausgerichtet ist.

Das großzügige Wohnzimmer, dessen Mittelpunkt ein Kamin bildet, verfügt über große Fenster, die reichlich Tageslicht hereinlassen und sich direkt zur überdachten Terrasse und zum dahinterliegenden eingewachsenen Garten öffnen.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiger multifunktionaler Raum, der derzeit als Waschküche genutzt wird. Mit seinem unabhängigen Zugang und seinen großzügigen Abmessungen bietet dieser Bereich erhebliches Potenzial und könnte je nach Bedarf des künftigen Eigentümers in ein eigenständiges Gästeapartment, Personalunterkunft, Fitnessraum, Unterhaltungsraum, Homeoffice oder einen zusätzlichen Wohnbereich umgewandelt werden.

Das Obergeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine großzügige Hauptsuite. Zwei Schlafzimmer verfügen über en-suite Badezimmer und große begehbare Ankleiden. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf den Garten sowie einen großzügigen Ankleidebereich und bietet damit weiteres Potenzial für die Schaffung einer luxuriösen modernen Master-Suite im Rahmen einer umfassenderen Renovierung.

Die Außenbereiche gehören zu den stärksten Merkmalen der Immobilie. Der große, ausgewachsene Garten schafft rund um den Swimmingpool eine private und ruhige Atmosphäre, mit viel Platz, um Terrassen, Bepflanzung und Freizeitbereiche neu zu gestalten und ein spektakuläres Outdoor-Ambiente zu schaffen. Dank der günstigen Ost-West-Ausrichtung profitiert die Immobilie den ganzen Tag über von hervorragendem natürlichem Licht.

Die Position direkt an der Golfanlage Aloha Golf ist besonders außergewöhnlich, da sich der Golfplatz unmittelbar hinter der Immobilie befindet und die Möglichkeit besteht, einen direkten Zugang zum Platz zu prüfen. Diese einzigartige Lage verleiht der Villa Aloha Green eine große Attraktivität für Golfliebhaber und stärkt zusätzlich ihr langfristiges Investitionspotenzial.

Auch die Lage ist überaus überzeugend. Eine Auswahl an Cafés, Restaurants, Supermärkten und täglichen Annehmlichkeiten ist zu Fuß erreichbar, während das Aloha College, eine der bekanntesten internationalen Schulen Marbellas, nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Puerto Banús sowie seine Strände, Restaurants, Boutiquen und der Yachthafen sind nur wenige Autominuten entfernt.

Die Villa Aloha Green sollte nicht einfach nur als bestehende Villa betrachtet werden, sondern als Gelegenheit, das volle Potenzial einer erstklassigen Immobilie in erster Golflinie auszuschöpfen. Die Kombination aus einem großzügigen Grundstück, Privatsphäre, ausgewachsenen Gärten, weitläufigen Innenräumen und einer hervorragenden Lage bildet eine ausgezeichnete Grundlage für eine umfassende Renovierung und Neupositionierung der Immobilie.

Für Eigennutzer bietet sie die Möglichkeit, ein höchst individuelles Familienhaus in einem der etabliertesten Viertel von Nueva Andalucía zu schaffen. Aus Investitionssicht machen die Lage direkt am Golfplatz, die Nähe zu internationalen Schulen, Annehmlichkeiten und Puerto Banús sowie der Spielraum zur Modernisierung und Aufwertung der bestehenden Immobilie sie zu einer besonders interessanten Sanierungsgelegenheit für einen späteren Wiederverkauf oder eine Vermietung, vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Planungs- und Genehmigungsvoraussetzungen.

Villa Aloha Green ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial in erster Linie am Aloha Golf zu erwerben – ein Zuhause, in dem Lage, Grundstück, Privatsphäre und Renovierungsmöglichkeiten im Herzen des Golf Valley von Marbella zusammenkommen.