Radhus i Marbella, Malaga-provinsen

Villa Aloha Green ligger direkt på Aloha Golfs frontlinje, i hjärtat av Nueva Andalucías prestigefyllda Golf Valley, och utgör en exceptionell möjlighet att renovera och skapa en skräddarsydd modern bostad i en av Marbellas mest eftertraktade bostadsområden.

Villan ligger på en generös, privat tomt med mogna trädgårdar och en pool, kombinerar traditionell medelhavskaraktär med utmärkta proportioner, rikligt med naturligt ljus och betydande potential för omvandling. Dess privilegierade golffront läge, rymlig layout och mycket bekvämt läge gör det särskilt attraktivt för köpare som söker ett renoveringsprojekt, oavsett om man vill skapa en permanent familjebostad, en semesterbostad eller en investeringsfastighet.

En rymlig uppfart går längs den privata trädgården och poolen och leder till en generös bakre parkeringsplats med ett garage som rymmer upp till fyra fordon.

Fastigheten öppnar sig i en imponerande dubbelhöjdig entréhall som fördelar bottenvåningen och ansluter till trappan som leder till den övre nivån. Den befintliga layouten ger en utmärkt bas för ombyggnad och modernisering, med många möjligheter att skapa mer öppna, moderna vardagsrum.

På bottenvåningen, två sovrum delar ett badrum, kompletterat med en gästtoalett. Ett separat fullt utrustat kök upptar motsatt sida av ingången och ansluter bekvämt med baksidan av fastigheten. En av villan mest tilltalande renoveringsmöjligheter skulle vara att öppna köket i vardagsrummet och matsalen, skapa en stor öppen planlösning socialt utrymme utformad runt utsikt, trädgård och utomhus livsstil.

Det generösa vardagsrummet, centrerat runt en öppen spis, har stora fönster som för in rikligt med naturligt ljus och öppna direkt på den täckta terrassen och mogna trädgården utanför.

Även på denna nivå är en betydande multifunktionella rum, som för närvarande används som en tvättstuga. Med sin oberoende tillgång och generösa dimensioner, detta utrymme erbjuder betydande potential och kan omvandlas till en fristående gästlägenhet, personalboende, gym, underhållningsrum, hemkontor eller ytterligare vardagsrum, beroende på behoven hos den framtida ägaren.

Övervåningen består av tre rymliga sovrum, inklusive en generös huvudsvit. Två sovrum har eget badrum och stora garderober. Huvudsovrummet har direkt tillgång till en privat terrass med utsikt över trädgården, tillsammans med ett omfattande omklädningsrum, vilket ger ytterligare utrymme för att skapa en lyxig modern mastersvit som en del av en större renovering.

Den stora, mogna trädgården skapar en privat och fridfull miljö runt poolen, med gott om utrymme för att omforma terrasser, landskap och fritidsområden för att skapa en spektakulär utomhusmiljö. Tack vare villans gynnsamma öst-västliga orientering, drar fastigheten nytta av utmärkt naturligt ljus under hela dagen.

Dess frontlinje position på Aloha Golf är särskilt speciell, med golfbanan omedelbart bakom fastigheten och potentialen att utforska direkt tillgång till kursen. Denna unika miljö ger Villa Aloha Green betydande överklagande för golfentusiaster och ytterligare förbättrar sin långsiktiga investeringspotential.

Läget är lika övertygande. Ett urval av kaféer, restauranger, stormarknader och vardagliga bekvämligheter kan nås till fots, medan Aloha College, en av Marbellas mest kända internationella skolor, ligger bara en kort promenad bort. Puerto Banús och dess stränder, restauranger, butiker och marina ligger bara några minuter bort med bil.

Mer än bara en befintlig villa, Villa Aloha Green bör ses som en möjlighet att låsa upp den fulla potentialen i en utmärkt frontlinje golf egendom. Kombinationen av en betydande tomt, avskildhet, mogna trädgårdar, generösa interiörer och ett enastående läge ger en utmärkt grund för en omfattande renovering och omplacering av fastigheten.

För en slutanvändare, erbjuder det möjlighet att skapa en mycket personlig familjebostad i en av Nueva Andalucía . Ur ett investeringsperspektiv, dess frontlinje golf inställning, närhet till internationella skolor, bekvämligheter och Puerto Banús, tillsammans med utrymme att modernisera och förbättra den befintliga bostaden, gör det en särskilt intressant renovering möjlighet för framtida återförsäljning eller hyra, under förutsättning att relevanta planerings- och licenskrav.

Villa Aloha Green är en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med exceptionell potential på frontlinjen av Aloha Golf - ett hem där plats, tomt, avskildhet och renoveringsmöjligheter kommer samman i hjärtat av Marbellas Golf Valley.