Casa de cidade em Marbella, Província de Malaga

Localizada diretamente na linha de frente do Aloha Golf, no coração do prestigiado Vale do Golfe de Nueva Andalucía, a Villa Aloha Green representa uma oportunidade excepcional para renovar e criar uma residência contemporânea sob medida em um dos ambientes residenciais mais procurados de Marbella.

Situada em um terreno generoso e privado, com jardins maduros e uma piscina, a villa combina caráter mediterrâneo tradicional com excelentes proporções, luz natural abundante e potencial significativo de transformação. Sua posição privilegiada frente ao golfe, layout espaçoso e localização altamente conveniente tornam particularmente atraente para os compradores que procuram um projeto de renovação, seja para criar uma casa de família permanente, uma residência de férias ou uma propriedade de investimento.

Uma garagem espaçosa corre ao lado do jardim privado e da piscina e leva a uma generosa área de estacionamento traseiro com uma garagem que acomoda até quatro veículos.

A propriedade se abre para um impressionante hall de entrada de altura dupla que distribui o piso térreo e se conecta com a escada que leva ao nível superior. O layout existente fornece uma excelente base para redesenho e modernização, com inúmeras possibilidades de criar espaços de vida mais abertos e contemporâneos.

No piso térreo, dois quartos compartilham uma casa de banho, complementada por um banheiro. Uma cozinha separada totalmente equipada ocupa o lado oposto da entrada e se conecta convenientemente com a parte traseira da propriedade. Uma das possibilidades de renovação mais atraentes da villa seria abrir a cozinha na sala de estar e jantar, criando um grande espaço social de plano aberto projetado em torno das vistas, jardim e estilo de vida ao ar livre.

A generosa sala de estar, centrada em torno de uma lareira, apresenta grandes janelas que trazem luz natural abundante e abrem diretamente para o terraço coberto e jardim maduro além.

Também neste nível há uma sala multifuncional substancial, atualmente usada como uma área de lavanderia. Com seu acesso independente e dimensões generosas, este espaço oferece um potencial considerável e pode ser transformado em um apartamento de hóspedes auto-suficiente, acomodação de funcionários, academia, sala de entretenimento, home office ou área de estar adicional, dependendo dos requisitos do futuro proprietário.

O piso superior é composto por três quartos espaçosos, incluindo uma generosa suíte principal. Dois quartos apresentam banheiros privativos e grandes roupeiros. O quarto principal desfruta de acesso direto a um terraço privado com vista para o jardim, juntamente com uma extensa área de vestir, oferecendo mais espaço para criar uma suíte master contemporânea luxuosa como parte de uma reforma mais ampla.

As áreas ao ar livre estão entre as características mais fortes da propriedade. O jardim grande e maduro cria um ambiente privado e pacífico ao redor da piscina, com amplo espaço para redesenhar os terraços, paisagismo e áreas de lazer para criar um ambiente ao ar livre espetacular. Graças à orientação favorável leste-oeste da villa, a propriedade se beneficia de excelente luz natural ao longo do dia.

Sua posição na linha de frente no Aloha Golf é particularmente especial, com o campo de golfe imediatamente atrás da propriedade e o potencial de explorar o acesso direto ao campo. Esta configuração única dá à Villa Aloha Green um apelo considerável para os entusiastas do golfe e aumenta ainda mais seu potencial de investimento a longo prazo.

A localização é igualmente atraente. Uma seleção de cafés, restaurantes, supermercados e comodidades diárias pode ser alcançada a pé, enquanto o Aloha College, uma das escolas internacionais mais conhecidas de Marbella, fica a uma curta distância a pé. Puerto Banús e suas praias, restaurantes, boutiques e marina estão a poucos minutos de carro.

Mais do que simplesmente uma villa existente, Villa Aloha Green deve ser vista como uma oportunidade para desbloquear todo o potencial de uma propriedade de golfe de primeira linha. A combinação de um lote substancial, privacidade, jardins maduros, espaços interiores generosos e uma excelente localização fornece uma excelente base para uma renovação abrangente e reposicionamento da propriedade.

Para um usuário final, oferece a possibilidade de criar uma casa familiar altamente personalizada em um dos bairros mais estabelecidos de Nueva Andalucía. Do ponto de vista do investimento, seu cenário de golfe na linha de frente, proximidade com escolas internacionais, amenidades e Puerto Banús, juntamente com o escopo de modernizar e melhorar a residência existente, torná-la uma oportunidade de reforma especialmente interessante para revenda ou aluguel futuro, sujeito aos requisitos relevantes de planejamento e licenciamento.

Villa Aloha Green é uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade com potencial excepcional na linha de frente do Aloha Golf - uma casa onde a localização, enredo, privacidade e possibilidades de renovação se reúnem no coração do Vale do Golfe de Marbella.