Villa i Mijas Golf, Malaga-provinsen

Der er smukke huse... og så er der steder, der skaber en særlig følelse fra det allerførste øjeblik.

Beliggende i det mest private og fredelige område i Loma del Flamenco, inden for Mijas Golf, denne villa sidder på en imponerende plot på mere end 6.000 m2, omgivet af natur, frugttræer og fuldstændig privatliv. En indstilling, hvor lys, plads og ro bliver en ægte luksus.

Fra sine sydvendte terrasser har ejendommen en åben udsigt over både havet og bjergene. Her begynder dagen med solskin, stilhed og en følelse af ro, der er svært at finde blot et par minutter fra kysten.

Hovedhuset tilbyder to rummelige soveværelser, både med en-suite badeværelser, store vinduer og rigeligt naturligt lys i hele. Stuen med pejs åbner direkte på de udendørs terrasser, hvilket skaber en naturlig overgang mellem indvendige rum og haven, så hjemmet kan nydes hele året rundt.

Som et karakteristisk træk, har ejendommen også en tredje uafhængig suite med eget badeværelse og køkken. Dette rum er ideelt som gæst indkvartering, en privat ekstra opholdsstue, en fjernarbejdende studio eller en uafhængig lejlighed inden for ejendommen, tilføjer alsidighed samtidig bevare privatlivets fred.

Udenfor er den private swimmingpool perfekt integreret i et modent grønt landskab med sin egen private brønd til vanding, flere terrasser, afslapningsområder og generøs parkeringsplads til flere køretøjer. Solarpaneler med batteriopbevaring forbedrer energieffektiviteten og bidrager til at reducere energiomkostningerne.

Beliggende kun 15 minutter fra strandene i Fuengirola, tæt på de berømte Mijas Golfbaner, og mindre end 25 minutter fra Málaga Lufthavn og Marbella, ejendommen kombinerer en strategisk beliggenhed med følelsen af en fredelig naturlig retreat.

En villa fuld af karakter, privatliv og muligheder i et af de mest rolige og ønskværdige områder af Costa del Sol.

Hovedtræk:
• Plot på mere end 6.000 m2
• Hav- og bjergudsigt
• Sydorientering
• 3 en-suite soveværelser
• Uafhængig gæstesuite med køkken
• Privat swimmingpool
• Privat brønd til vanding
• Frugttræer og moden have
• Solpaneler med batterisystem
• Parkering af flere køretøjer
• Pejs
• Flere terrasser

Gennemsigtighedsklausul og opdeling af købsomkostninger (lov 10/2025)
Salgspris: €995.000 + købsomkostninger

I overensstemmelse med lov 10/2025 og gældende regler skal du være opmærksom på, at den angivne pris ikke omfatter de omkostninger og skatter, der er forbundet med købet af ejendommen.

Ejendomsoverførselsafgift (ITP): Den gældende skattesats i Andalusien er generelt 7%, som på den angivne pris udgør ca. 69,650 €, uden at dette berører eventuelle reducerede satser afhængigt af købers omstændigheder eller egenskaber. Afgiften beregnes på grundlag af den højere værdi mellem den officielle matrikulære referenceværdi og købsprisen.

Notære gebyrer: I henhold til den officielle tarif, der er fastsat ved kongeligt dekret 1426/1989.
Grundregistreringsgebyrer: I henhold til den officielle tarif, der er fastsat ved kongeligt dekret 1427/1989.
Administrativ forvaltning (Gestoría): ca. 250 € (inkl. moms).
Sælgers agenturgebyrer: Inkluderet i salgsprisen.

For nærmere oplysninger om skattesatser og eventuelle nedsættelser i Andalusien, se venligst det andalusiske skatteagenturs officielle hjemmeside:
.html