Villa em Mijas Golf, Província de Malaga

Há belas casas... e depois há lugares que criam uma sensação especial desde o primeiro momento.

Localizada na área mais privada e pacífica de Loma del Flamenco, dentro do Mijas Golf, esta villa fica em um impressionante terreno de mais de 6.000 m2, rodeado pela natureza, árvores frutíferas e total privacidade. Um cenário onde a luz, o espaço e a tranquilidade se tornam um verdadeiro luxo.

De seus terraços virados para o sul, a propriedade goza de vistas abertas do mar e das montanhas. Aqui o dia começa com sol, silêncio e uma sensação de calma que é difícil de encontrar a poucos minutos da costa.

A casa principal oferece dois quartos espaçosos, ambos com banheiros privativos, grandes janelas e luz natural abundante por toda parte. A sala de estar com lareira abre diretamente para os terraços ao ar livre, criando uma transição natural entre os espaços interiores e o jardim, permitindo que a casa seja apreciada durante todo o ano.

Como característica distintiva, a propriedade também inclui uma terceira suite independente com casa de banho e cozinha própria. Este espaço é ideal como alojamento de hóspedes, uma área de estar adicional privada, um estúdio de trabalho remoto ou um apartamento independente dentro da propriedade, adicionando versatilidade, mantendo a privacidade.

No exterior, a piscina privada está perfeitamente integrada em uma paisagem verde madura com seu próprio poço privado para irrigação, vários terraços, áreas de relaxamento e espaço de estacionamento generoso para vários veículos. Painéis solares com armazenamento de bateria melhoram a eficiência energética e ajudam a reduzir os custos de energia.

Localizada a apenas 15 minutos das praias de Fuengirola, perto dos renomados campos de golfe Mijas e a menos de 25 minutos do Aeroporto de Málaga e Marbella, a propriedade combina uma localização estratégica com a sensação de um retiro natural tranquilo.

Uma villa cheia de caráter, privacidade e possibilidades em uma das áreas mais tranquilas e desejáveis da Costa del Sol.

Características principais:
Lote de mais de 6.000 m2
Vistas para o mar e para a montanha
Orientação Sul
3 quartos en-suite
Suíte de hóspedes independente com cozinha
Piscina privada
Poço privado para irrigação
Árvores frutíferas e jardim maduro
Painéis solares com sistema de bateria
Estacionamento para vários veículos
Lareira
Terraços múltiplos

Cláusula de transparência e repartição dos custos de compra (Lei 10/2025)
Preço de venda: 995.000 + custos de compra

Em conformidade com a Lei 10/2025 e os regulamentos atuais, observe que o preço indicado não inclui os custos e impostos associados à aquisição do imóvel.

Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): A taxa de imposto aplicável na Andaluzia é geralmente de 7%, o que no preço indicado equivale a aproximadamente 69650, sem prejuízo de possíveis taxas reduzidas, dependendo das circunstâncias do comprador ou características da propriedade. O imposto é calculado sobre o valor mais alto entre o valor de referência cadastral oficial e o preço de compra.

Taxas notariais: De acordo com a tarifa oficial regulada pelo Real Decreto 1426/1989.
Taxas de Registro de Terra: De acordo com a tarifa oficial estabelecida pelo Real Decreto 1427/1989.
Gestão Administrativa (Gestoría): Aproximadamente 250 (IVA incluído).
Taxas de agência do vendedor: Incluído no preço de venda.

Para obter informações detalhadas sobre taxas de imposto e possíveis reduções na Andaluzia, consulte o site oficial da Agência Tributária da Andaluzia:
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