Villa in Mijas Golf, Malaga provincie

Er zijn mooie huizen... en dan zijn er plaatsen die vanaf het eerste moment een speciaal gevoel creëren.

Gelegen in het meest prive en rustige gebied van Loma del Flamenco, binnen Mijas Golf, deze villa ligt op een indrukwekkend perceel van meer dan 6000 m2, omgeven door de natuur, fruitbomen en volledige privacy. Een omgeving waar licht, ruimte en rust worden een echte luxe.

Vanaf de terrassen op het zuiden geniet het pand van een open uitzicht op zowel de zee als de bergen. Hier begint de dag met zon, stilte en een gevoel van rust dat moeilijk te vinden is op slechts een paar minuten van de kust.

Het hoofdhuis biedt twee ruime slaapkamers, beide met eigen badkamer, grote ramen en overvloedig natuurlijk licht in de hele. De woonkamer met open haard opent direct naar de buitenterrassen, waardoor een natuurlijke overgang tussen binnenruimtes en de tuin, waardoor het hele jaar door van het huis kan worden genoten.

Als een onderscheidend kenmerk, de accommodatie beschikt ook over een derde onafhankelijke suite met een eigen badkamer en keuken. Deze ruimte is ideaal als gastenaccommodatie, een eigen extra woonkamer, een afgelegen werkende studio of een onafhankelijk appartement binnen het pand, waardoor veelzijdigheid met behoud van privacy.

Buiten is het privé zwembad perfect geïntegreerd in een volwassen groen landschap met een eigen privébron voor irrigatie, meerdere terrassen, ontspanningsruimtes en ruime parkeerplaats voor verschillende voertuigen. Zonnepanelen met batterijopslag verbeteren energie-efficiëntie en helpen energiekosten te verlagen.

Gelegen op slechts 15 minuten van de stranden van Fuengirola, dicht bij de beroemde Mijas Golfbanen, en op minder dan 25 minuten van de luchthaven van Málaga en Marbella, combineert het pand een strategische locatie met het gevoel van een rustige natuurlijke retraite.

Een villa vol karakter, privacy en mogelijkheden in een van de meest rustige en wenselijke gebieden van de Costa del Sol.

Belangrijkste kenmerken:
• Perceel van meer dan 6.000 m2
• Uitzicht op zee en bergen
• Zuidelijke oriëntatie
• 3 en-suite slaapkamers
• Onafhankelijke suite met keuken
• Privé zwembad
• Privé put voor irrigatie
• Fruitbomen en volwassen tuin
• Zonnepanelen met accusysteem
• Parkeren voor meerdere voertuigen
• Open haard
• Meerdere terrassen

Transparantieclausule en verdeling van de aankoopkosten (Wet 10/2025)
Verkoopprijs: €995,000 + aankoopkosten

In overeenstemming met de wet 10/2025 en de huidige regelgeving, gelieve op te merken dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen in verband met de aankoop van het onroerend goed omvat.

De overdrachtsbelasting (ITP): Het toepasselijke belastingtarief in Andalusië bedraagt over het algemeen 7%, dat op de aangegeven prijs ongeveer 69.650 euro bedraagt, onverminderd mogelijke verlaagde tarieven afhankelijk van de omstandigheden of eigenschappen van de koper. De belasting wordt berekend op de hogere waarde tussen de officiële kadastrale referentiewaarde en de aankoopprijs.

Notariskosten: volgens het officiële tarief dat is geregeld bij Koninklijk Besluit 1426/1989.
Grondregistratierechten: volgens het officiële tarief dat is vastgesteld bij Koninklijk Besluit 1427/1989.
Administratief beheer (Gestoría): ongeveer € 250 (inclusief BTW).
Agentschap van de verkoper kosten: Inbegrepen in de verkoopprijs.

Voor gedetailleerde informatie over belastingtarieven en mogelijke verlagingen in Andalusië, kunt u terecht op de officiële website van het Andalusische Belastingbureau:
.html