Willa: Mijas Golf, Prowincja Malaga

Są piękne domy... i są miejsca, które tworzą szczególne uczucie od pierwszego momentu.

Położony w najbardziej prywatnym i spokojnym obszarze Loma del Flamenco, w obrębie Mijas Golf, ta willa znajduje się na imponującej powierzchni ponad 6000 m2, otoczonych przyrodą, drzewami owocowymi i pełną prywatnością. Otoczenie, w którym światło, przestrzeń i spokój stają się prawdziwym luksusem.

Z tarasów w kierunku południowym obiekt oferuje otwarty widok zarówno na morze, jak i góry. W tym miejscu dzień zaczyna się od słońca, ciszy i poczucia spokoju, który jest trudny do znalezienia zaledwie kilka minut od wybrzeża.

Główny dom oferuje dwie przestronne sypialnie, zarówno z łazienką z łazienką, duże okna i obfite naturalne światło w całym budynku. Salon z kominkiem otwiera się bezpośrednio na tarasy zewnętrzne, tworząc naturalne przejście między pomieszczeniami wnętrza i ogrodu, co pozwala na korzystanie z domu przez cały rok.

Jako cechę charakterystyczną, obiekt obejmuje również trzeci niezależny apartament z własną łazienką i kuchnią. Pomieszczenie to jest idealne jako zakwaterowanie gościnne, prywatny dodatkowy salon, zdalne studio pracy lub niezależne mieszkanie wewnątrz obiektu, dodając uniwersalność przy jednoczesnym utrzymaniu prywatności.

Na zewnątrz prywatny basen jest doskonale zintegrowany z dojrzałym zielonym krajobrazem z własną prywatną studnią do nawadniania, tarasów, obszarów relaksacyjnych i hojnego miejsca parkingowego dla kilku pojazdów. Panele słoneczne z magazynem akumulatorów poprawiają efektywność energetyczną i pomagają zmniejszyć koszty energii.

Położony zaledwie 15 minut od plaż Fuengirola, w pobliżu znanych Mijas Golf, i mniej niż 25 minut od lotniska Málaga i Marbella, obiekt łączy strategiczne położenie z uczuciem spokojnego naturalnego odwrotu.

Willa pełna charakteru, prywatności i możliwości w jednym z najbardziej spokojnych i pożądanych obszarów Costa del Sol.

Najważniejsze cechy:
• Wykres powyżej 6000 m2
• Widok na morze i góry
• Cele orientacji południowej
• 3 pokoje z łazienką
• Niezależny apartament z kuchnią
• Prywatny basen
• Prywatne dobro do nawadniania
• Owoce i dojrzały ogród
• Panele słoneczne z systemem akumulatorowym
• Parking dla kilku pojazdów
• kominek
• Rozmaite tarasy

Klauzula przejrzystości i podział kosztów zakupu (ustawa 10/2025)
Cena sprzedaży: 995 000 EUR + koszty zakupu

Zgodnie z ustawą 10/2025 i obowiązującymi przepisami należy zauważyć, że wskazana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem nieruchomości.

Podatek od przelewu nieruchomości (ITP): Stosowana stawka podatkowa w Andaluzji wynosi na ogół 7%, która w odniesieniu do wskazanej ceny wynosi około 69 650 EUR, bez uszczerbku dla możliwych stawek obniżonych w zależności od okoliczności lub właściwości nabywcy. Podatek jest obliczany na podstawie wyższej wartości między oficjalną wartością odniesienia katastralną a ceną zakupu.

Opłaty notarne: Zgodnie z oficjalną taryfą regulowaną dekretem królewskim nr 1426/1989.
Opłaty za rejestr gruntów: Zgodnie z oficjalną taryfą ustanowioną w dekrecie królewskim 1427/1989.
Zarządzanie administracyjne (Gestoría): około 250 € (włącznie z VAT).
Sprzedawca Opłaty: Zawarte w cenie sprzedaży.

Szczegółowe informacje na temat stawek podatkowych i możliwych obniżek Andaluzji znajdują się na oficjalnej stronie internetowej Andaluzyjskiej Agencji Podatkowej:
.html