Villa - Mijas Golf, Province de Malaga

Il y a de belles maisons... et puis il y a des endroits qui créent un sentiment spécial dès le premier moment.

Située dans la zone la plus privée et la plus paisible de Loma del Flamenco, à l'intérieur de Mijas Golf, cette villa est située sur un terrain impressionnant de plus de 6 000 m2, entouré de nature, d'arbres fruitiers et d'intimité complète.

De ses terrasses orientées sud, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Ici, la journée commence par le soleil, le silence et un sentiment de calme qui est difficile à trouver à quelques minutes de la côte.

Le salon avec cheminée s'ouvre directement sur les terrasses extérieures, créant une transition naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin, permettant à la maison d'être appréciée toute l'année.

Cet espace est idéal en tant qu'hébergement, espace de vie supplémentaire privé, studio de travail à distance ou appartement indépendant au sein de la propriété, ajoutant de la polyvalence tout en préservant l'intimité.

À l'extérieur, la piscine privée est parfaitement intégrée dans un paysage vert mature avec son propre puits privé pour l'irrigation, plusieurs terrasses, des espaces de détente et un espace de stationnement généreux pour plusieurs véhicules.

Situé à seulement 15 minutes des plages de Fuengirola, à proximité des célèbres terrains de golf Mijas, et à moins de 25 minutes de l'aéroport de Málaga et de Marbella, l'établissement allie un emplacement stratégique avec le sentiment d'une retraite naturelle paisible.

Une villa pleine de caractère, d'intimité et de possibilités dans l'une des zones les plus tranquilles et les plus désirables de la Costa del Sol.

Principales caractéristiques:
• Terrain de plus de 6 000 m2
• Vue sur la mer et la montagne
• Orientation sud
• 3 chambres en suite
• Suite indépendante avec cuisine
• Piscine privée
• Puits privés pour l'irrigation
• Fruitiers et jardin mature
• Panneaux solaires avec système de batterie
• Stationnement pour plusieurs véhicules
• Cheminée
• Plusieurs terrasses

Clause de transparence et ventilation des coûts d'achat (Loi 10/2025)
Prix de vente: 995 000 € + frais d'achat

Conformément à la loi 10/2025 et à la réglementation en vigueur, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les coûts et les taxes liés à l'acquisition du bien.

Taxe de transfert de propriété (ITP): Le taux d'imposition applicable en Andalousie est généralement de 7%, qui sur le prix indiqué s'élève à environ 69 650 €, sans préjudice des taux réduits possibles en fonction de la situation de l'acheteur ou des caractéristiques de la propriété. La taxe est calculée sur la plus haute valeur entre la valeur officielle de référence cadastrale et le prix d'achat.

Honoraires de notaire: selon le tarif officiel régi par le décret royal 1426/1989.
Frais d'enregistrement foncier: selon le tarif officiel établi par le décret royal 1427/1989.
Gestion administrative (Gestoría): environ 250 € (TVA incluse).
Frais d'agence du vendeur: Inclus dans le prix de vente.

Pour des informations détaillées sur les taux d'imposition et les réductions possibles en Andalousie, veuillez consulter le site officiel de l'Agence fiscale andalouse:
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