Haus in Mijas Golf, Provinz Malaga

Es gibt schöne Häuser... und dann gibt es Orte, die vom ersten Moment an ein besonderes Gefühl erzeugen.

Diese Villa liegt in der privaten und ruhigen Gegend von Loma del Flamenco, im Golf von Mijas, auf einem beeindruckenden Grundstück von mehr als 6.000 m2, umgeben von Natur, Obstbäumen und völliger Privatsphäre. Eine Umgebung, in der Licht, Raum und Ruhe zu einem wahren Luxus werden.

Von den nach Süden ausgerichteten Terrassen genießt das Anwesen einen offenen Blick auf das Meer und die Berge. Hier beginnt der Tag mit Sonnenschein, Stille und einem Gefühl der Ruhe, das nur wenige Minuten von der Küste entfernt ist.

Das Haupthaus bietet zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, große Fenster und reichlich Tageslicht. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich direkt auf die Außenterrassen und schafft einen natürlichen Übergang zwischen Innenräumen und Garten, so dass das Haus das ganze Jahr über genossen werden kann.

Als Besonderheit verfügt das Anwesen auch über eine dritte unabhängige Suite mit eigenem Bad und Küche. Dieser Raum ist ideal als Gästeunterkunft, einen privaten zusätzlichen Wohnbereich, ein Remote-Arbeitsstudio oder ein unabhängiges Apartment innerhalb des Anwesens, wodurch Vielseitigkeit bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre.

Draußen ist das private Schwimmbad perfekt in eine reife grüne Landschaft mit eigenem Brunnen für Bewässerung, mehrere Terrassen, Ruhezonen und großzügige Parkplätze für mehrere Fahrzeuge integriert. Solarzellen mit Batteriespeicher verbessern die Energieeffizienz und helfen, die Energiekosten zu senken.

Das Hotel liegt nur 15 Minuten von den Stränden von Fuengirola, in der Nähe der berühmten Golfplätze Mijas und weniger als 25 Minuten vom Flughafen Málaga und Marbella, verbindet das Anwesen eine strategische Lage mit dem Gefühl eines friedlichen natürlichen Rückzugsorts.

Eine Villa voller Charakter, Privatsphäre und Möglichkeiten in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden der Costa del Sol.

Hauptmerkmale:
• Grundstück von mehr als 6.000 m2
• Blick auf das Meer und die Berge
• Südliche Ausrichtung
• 3 en-suite Schlafzimmer
• Unabhängige Gästesuite mit Küche
• Privates Schwimmbad
• Privater Brunnen für Bewässerung
• Obstbäume und reifer Garten
• Solarpaneele mit Batteriesystem
• Parkplatz für mehrere Fahrzeuge
• Kamin
• Mehrere Terrassen

Transparenzklausel und Aufschlüsselung der Anschaffungskosten (Gesetz 10/2025)
Verkaufspreis: 995.000 € + Anschaffungskosten

In Übereinstimmung mit Gesetz 10/2025 und den geltenden Vorschriften beachten Sie bitte, dass der angegebene Preis nicht die Kosten und Steuern beinhaltet, die mit dem Erwerb der Immobilie verbunden sind.

Property Transfer Tax (ITP): Der anwendbare Steuersatz in Andalusien beträgt in der Regel 7%, was auf den angegebenen Preis beträgt ca. 69.650 €, unbeschadet möglicher ermäßigter Sätze je nach den Umständen des Käufers oder Eigenschaftsmerkmalen. Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen dem offiziellen Kataster-Referenzwert und dem Kaufpreis berechnet.

Notargebühren: Gemäß dem offiziellen Tarif, der durch Königliches Dekret 1426/1989 geregelt ist.
Grundbuchgebühren: Gemäß dem durch Königliche Verordnung 1427/1989 festgelegten Tarif.
Verwaltungsverwaltung (Gestoría): ca. 250 € (inkl. MwSt.).
Verkäufer Agentur Gebühren: Im Verkaufspreis enthalten.

Detaillierte Informationen zu den Steuersätzen und möglichen Ermäßigungen in Andalusien finden Sie auf der offiziellen Website der andalusischen Steuerbehörde:
.html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html .html . .html .html . .html . .html . .html . .html . .html . .html . . . .html . . . .html . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .