Villa i Callac, Cotes-d'Armor

Flygte til det fredelige hjerte af Breton landskab og omfavne en selvforsynende, natur-tilsluttede livsstil.

Denne charmerende 4 seng sten stuehus med fastgjort 2 seng gîte sidder på over 4. 5 hektar (ca. 11 hektar) af varieret jord, herunder haver, græsgange, skov, og en fantastisk 2000m2 fritidssø.
Med yderligere prydsøer, en brønd, og etablerede naturlige funktioner, ejendommen er et fristed for dyreliv og et inspirerende lærred for alle interesserede i biavl (bi holde), permakultur, selvforsyning, eller en naturbaseret livsstil.

Den vigtigste sten bondegård i øjeblikket tilbyder en entré, et køkken, en hyggelig stue med en brændeovn, en veranda med fredelig udsigt over søen, et badeværelse med både et bad og bruser, et vaskerum, og et soveværelse i stueetagen.
Ovenpå er der yderligere to soveværelser, en WC, og en konverteret og isoleret loftsrum, ideel til et hjem kontor, studio, eller ekstra soveværelse.

Selvom huset kræver intern forfriskning for at bringe det op til moderne komfortstandarder, er de store strukturelle investeringer allerede blevet foretaget: taget er nyt og et helt nyt fugtigt kursus blev installeret i 2025, hvilket giver et solidt grundlag for yderligere renovering.

Vedhæftet til hovedhuset er en separat gîte, perfekt til at besøge familie eller potentielle ferieudlejning indkomst. Det har sin egen indgang, en åben plan stue med køkken og træ-brænder, et brusebad, WC, og to små soveværelser ovenpå. Mens gîte også kræver opdatering, sin charme og layout tilbyder masser af potentiale.

Udbygningen omfatter en stor hangar opdelt i to sektioner, samt flere træ læs til dyr, opbevaring, eller værksted brug. Landskabet omkring huset er rig og varieret, med åbne enge til græsning eller havebrug, pletter af modne skove, og smukt integrerede vandfunktioner? herunder den store fritidsdam, en mindre dræning bassin, og en dekorativ dam ved siden af verandaen.

Denne ejendom er ideel til alle, der ønsker at hæve kyllinger, geder, eller endda heste, og egner sig perfekt til at skabe en lille bedrift eller øko-retreat. Det naturlige miljø understøtter rigeligt fugleliv og er ideel til fredelige vandreture, læsning ved vandet, eller blot nyde lyden af vind, regn og fuglesang. Det er et sted for langsommere, få dine hænder i jorden, og genopdage en mere jordet måde at leve.

Mens dybt landlige og private, ejendommen er kun 10 minutter fra byen Callac, som tilbyder alle nødvendige faciliteter, herunder supermarkeder, medicinske tjenester, caféer, restauranter, et ugentligt marked, og en togstation med direkte forbindelser til Guingamp og TGV-netværket. Større byer som Carhaix-Plouguer og Guingamp er inden for en 30?40 minutters kørsel, tilbyder bredere shopping, kulturelle attraktioner og sundhedspleje.
Den nordlige Bretagne kyst er lidt over en time væk, perfekt til dagsture eller weekender ved havet.

For pensionister, kreative, gartnere eller enhver, der søger en fredelig flugt med plads til at vokse og skabe, denne ejendom tilbyder plads, skønhed og potentiale i overflod. Med den rigtige vision, kunne det blive omdannet til et helt særligt hjem eller øko-haven i en af Frankrigs mest indbydende og uspolerede regioner.

For yderligere oplysninger eller for at arrangere en visning, bedes du kontakte. (5. 00 % gebyrer inkl. moms på køberens regning.)