Haus in Callac, Cotes-d'Armor

Entfliehen Sie dem friedlichen Herzen der bretonischen Landschaft und umarmen Sie einen autarken, naturverbundenen Lebensstil.

Dieses charmante 4-Bett-Bauernhaus mit angeschlossenem 2-Bett-Gîte liegt auf über 4, 5 Hektar abwechslungsreichem Land, einschließlich Gärten, Weiden, Wäldern und einem atemberaubenden 2000m2 großen Freizeitteich.
Mit zusätzlichen Zierteiche, einem Brunnen und etablierten natürlichen Eigenschaften, ist das Anwesen ein Paradies für Wildtiere und eine inspirierende Leinwand für alle, die sich für Bienenzucht (Bienenhaltung), Permakultur, Selbstversorgung oder einen naturbasierten Lebensstil interessieren.

Das Hauptgehöft aus Stein verfügt derzeit über einen Eingangsbereich, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, eine Veranda mit ruhiger Aussicht auf den Teich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Waschküche und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein WC und ein umgebauter und isolierter Dachboden, ideal für ein Heimbüro, ein Studio oder ein zusätzliches Schlafzimmer.

Obwohl das Haus eine innere Erfrischung benötigt, um es auf moderne Komfortstandards zu bringen, wurde die große strukturelle Investition bereits getätigt: Das Dach ist neu und 2025 wurde ein brandneuer, feuchtdichter Kurs installiert, der eine solide Basis für die weitere Renovierung bietet.

An das Haupthaus angeschlossen ist eine separate Unterkunft, ideal für Familienbesuche oder mögliche Ferienunterkünfte. Es verfügt über einen eigenen Eingang, einen offenen Wohnraum mit Küche und Holzofen, ein Duschbad, WC und zwei kleine Schlafzimmer im Obergeschoss. Während die Unterkunft auch aktualisiert werden muss, bietet ihr Charme und Layout viel Potenzial.

Zu den Nebengebäuden gehören ein großer Hangar, der in zwei Abschnitte unterteilt ist, sowie mehrere Holzunterkünfte für Tiere, Lagerung oder Werkstattnutzung. Das um das Haus herumliegende Land ist reich und abwechslungsreich, mit offenen Weiden für Weiden oder Gartenarbeit, reife Waldflächen und wunderschön integrierten Wassermerkmalen? einschließlich des großen Freizeitteichs, eines kleineren Entwässerungsbeckens und eines dekorativen Teiches neben der Veranda.

Dieses Anwesen ist ideal für alle, die Hühner, Ziegen oder sogar Pferde züchten möchten und eignet sich perfekt für die Schaffung eines Kleinbauernhofs oder Öko-Retreats. Die natürliche Umgebung unterstützt reichlich Vogelleben und ist ideal für friedliche Spaziergänge, das Lesen am Wasser oder einfach nur die Geräusche von Wind, Regen und Vogelgesang genießen. Es ist ein Ort zum Verlangsamen, Ihre Hände in den Boden zu bekommen, und die Wiederentdeckung einer geerdeten Lebensweise.

Das Anwesen befindet sich nur 10 Minuten von der Stadt Callac entfernt, die alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, medizinische Dienstleistungen, Cafés, Restaurants, einen Wochenmarkt und einen Bahnhof mit direkter Anbindung an Guingamp und das TGV-Netz bietet. Größere Städte wie Carhaix-Plouguer und Guingamp sind innerhalb von 30?40 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten breitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Sehenswürdigkeiten und Gesundheitswesen.
Die nördliche Küste der Bretagne ist etwas mehr als eine Stunde entfernt, ideal für Tagesausflüge oder Wochenenden am Meer.

Für Rentner, Kreative, Gärtner oder jeden, der eine friedliche Flucht mit Raum zum Wachsen und Erschaffen sucht, bietet dieses Anwesen Raum, Schönheit und Potenzial im Überfluss. Mit der richtigen Vision könnte es in ein wirklich besonderes Zuhause oder Öko-Haven in einer der gastfreundlichsten und unberührtesten Regionen Frankreichs verwandelt werden.

Für weitere Details oder um eine Besichtigung zu arrangieren, wenden Sie sich bitte an uns. (5. 00 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)