Villa Callac, Cotes-d'Armor

Fuggire nel cuore tranquillo della campagna bretone e abbracciare uno stile di vita autosufficiente e legato alla natura.

In un ambiente tranquillo e senza immediate vicinanze, questo affascinante casale in pietra a 4 letti con 2 letti annessi si trova su oltre 4. 5 ettari di terreno vario, tra cui giardini, pascoli, boschi, e uno splendido laghetto di 2000m2.
Con ulteriori stagni ornamentali, un pozzo, e le caratteristiche naturali stabilite, la proprietà è un paradiso per la fauna selvatica e una tela stimolante per tutti coloro che sono interessati all'apicoltura (mantenimento delle api), permacultura, autosufficienza, o uno stile di vita basato sulla natura.

Il casale principale in pietra offre attualmente un ingresso, una cucina, un accogliente soggiorno con una stufa a legna, una veranda con tranquilla vista laghetto, un bagno con vasca e doccia, una lavanderia e una camera da letto al piano terra.
Al piano superiore ci sono altre due camere da letto, un WC, e uno spazio soffitta convertito e isolato, ideale per un home office, studio, o camera da letto supplementare.

Anche se la casa richiede un rinfresco interno per portarla ai moderni standard di comfort, il grande investimento strutturale è già stato fatto: il tetto è recente e un nuovo corso a prova di umidità è stato installato nel 2025, fornendo una solida base per ulteriori ristrutturazioni.

Annesso alla casa principale è un gîte separato, perfetto per visitare la famiglia o potenziali redditi affitto vacanze. Dispone di un proprio ingresso, uno spazio soggiorno open space con cucina e legna da ardere, un bagno con doccia, WC, e due piccole camere da letto al piano superiore. Mentre il gîte richiede anche l'aggiornamento, il suo fascino e la disposizione offrono un sacco di potenziale.

Gli annessi includono un grande hangar diviso in due sezioni, così come diversi rifugi in legno per animali, stoccaggio, o uso laboratorio. Il terreno che circonda la casa è ricco e vario, con prati aperti per il pascolo o il giardinaggio, macchie di bosco maturo, e splendidamente integrate caratteristiche dell'acqua? tra cui il grande laghetto per il tempo libero, un bacino di drenaggio più piccolo, e un laghetto decorativo accanto alla veranda.

Questa proprietà è ideale per chiunque cerchi di allevare polli, capre, o anche cavalli, e si presta perfettamente a creare un piccolo allevamento o eco-ritirato. L'ambiente naturale sostiene abbondante vita degli uccelli ed è ideale per passeggiate tranquille, lettura in acqua, o semplicemente godendo i suoni di vento, pioggia, e canto degli uccelli. È un luogo per rallentare, mettere le mani nel terreno, e riscoprire un modo di vivere più terra.

Mentre profondamente rurale e privato, la struttura si trova a soli 10 minuti dalla città di Callac, che offre tutti i comfort necessari, tra cui supermercati, servizi medici, caffetterie, ristoranti, un mercato settimanale, e una stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Guingamp e la rete TGV. Città più grandi come Carhaix-Plougar e Guingamp sono a 30?40 minuti di auto, che offrono più ampi negozi, attrazioni culturali, e la salute.
La costa della Bretagna settentrionale è a poco più di un'ora di distanza, perfetto per gite di un giorno o fine settimana sul mare.

Per pensionati, creativi, giardinieri, o chiunque cerchi una fuga pacifica con spazio per crescere e creare, questa proprietà offre spazio, bellezza e potenziale in abbondanza. Con la giusta visione, potrebbe trasformarsi in una casa davvero speciale o eco-cortile in una delle regioni più accoglienti e incontaminate della Francia.

Per ulteriori dettagli o per organizzare una visualizzazione, si prega di mettersi in contatto. (5. 00 % tasse incl. IVA a spese dell'acquirente.)