Villa i Callac, Cotes-d'Armor

Fly till det fridfulla hjärtat av Bretonska landsbygden och omfamna en självförsörjande, natur-ansluten livsstil.

Detta charmiga hus med 4 bäddars stengård med 2 bäddar gîte ligger på över 4, 5 hektar varierad mark, inklusive trädgårdar, betesmark, skogsmark, och en fantastisk 2000m2 fritidsdamm.
Med ytterligare prydnadsdammar, en brunn, och etablerade naturliga funktioner, är fastigheten en fristad för vilda djur och en inspirerande duk för alla som är intresserade av biodling, permakultur, självförsörjning, eller en naturbaserad livsstil.

Den största sten gårdshuset erbjuder för närvarande en entré hall, ett kök, ett mysigt vardagsrum med en vedeldad spis, en veranda med fridfull utsikt över dammen, ett badrum med både bad och dusch, ett tvättrum, och ett sovrum på bottenvåningen.
På övervåningen finns ytterligare två sovrum, en toalett och ett ombyggt och isolerat vindsrum, ideal för ett hemkontor, studio, eller ytterligare sovrum.

Även om huset kräver inre förfriskning för att uppfylla moderna komfortnormer, har de stora strukturella investeringarna redan gjorts: taket är nyligen och en helt ny fuktig kurs installerades 2025, vilket ger en solid bas för ytterligare renovering.

Bifogad till huvudbyggnaden är en separat gîte, perfekt för att besöka familj eller potentiella semester hyresintäkter. Den har en egen ingång, en öppen planlösning vardagsrum med kök och vedeldad, ett duschrum, WC, och två små sovrum på övervåningen. Även gîte kräver också uppdatering, dess charm och layout erbjuder gott om potential.

Utebyggnader inkluderar en stor hangar uppdelad i två sektioner, samt flera träskydd för djur, förvaring, eller verkstad användning. Marken som omger huset är rik och varierad, med öppna ängar för bete eller trädgårdsarbete, fläckar av mogen skog, och vackert integrerade vatten funktioner? inklusive den stora fritidsdammen, en mindre dräneringsbassäng, och en dekorativ damm bredvid verandan.

Denna egenskap är idealisk för alla som vill föda upp kycklingar, getter, eller till och med hästar, och lämpar sig perfekt för att skapa en liten hållande eller eko-retreat. Den naturliga miljön stöder riklig fågelliv och är idealisk för fredliga promenader, läsa vid vattnet, eller helt enkelt njuta av ljudet av vind, regn och fågelsång. Det är en plats för att sakta ner, få händerna i jorden, och återupptäcka en mer jordad sätt att leva.

Även djupt lantlig och privat, är fastigheten bara 10 minuter från staden Callac, som erbjuder alla nödvändiga bekvämligheter, inklusive stormarknader, medicinska tjänster, kaféer, restauranger, en veckomarknad, och en tågstation med direkta länkar till Guingamp och TGV-nätverket. Större städer som Carhaix-Plouguer och Guingamp ligger inom en 30?40 minuters bilresa, erbjuder bredare shopping, kulturella attraktioner, och sjukvård.
Norra Bretagnekusten ligger drygt en timme bort, perfekt för dagsturer eller helger vid havet.

För pensionärer, kreatörer, trädgårdsmästare eller alla som söker en fredlig flykt med utrymme att växa och skapa, erbjuder denna fastighet utrymme, skönhet och potential i överflöd. Med rätt vision, kan det omvandlas till ett verkligt speciellt hem eller eko-haven i en av Frankrikes mest välkomnande och orörda regioner.

För mer information eller för att ordna en visning, kontakta. (5. 00 % avgifter inkl. moms på köparens bekostnad.)