Villa in Callac, Cotes-d'Armor

Ontsnap naar het rustige hart van het Bretonse platteland en omarm een zelfvoorzienende, natuurgebonden levensstijl.

Verscholen in een rustige landelijke omgeving zonder directe buren, deze charmante 4 bed stenen boerderij met aangehechte 2 bed gîte ligt op meer dan 4, 5 hectare (ongeveer 11 hectare) gevarieerde grond, waaronder tuinen, weide, bos, en een prachtige 2000m2 recreatievijver.
Met extra siervijvers, een bron, en gevestigde natuurlijke kenmerken, het pand is een toevluchtsoord voor wilde dieren en een inspirerend canvas voor iedereen die geïnteresseerd is in bijenteelt (bijen houden), permacultuur, zelfvoorziening, of een natuur-gebaseerde levensstijl.

De belangrijkste stenen boerderij biedt momenteel een hal, een keuken, een gezellige woonkamer met een houtkachel, een veranda met rustig uitzicht op de vijver, een badkamer met zowel een bad en douche, een wasruimte en een slaapkamer op de begane grond.
Boven zijn er nog twee slaapkamers, een toilet, en een omgebouwde en geïsoleerde zolderruimte, ideaal voor een thuiskantoor, studio, of extra slaapkamer.

Hoewel het huis interne verfrissing nodig heeft om het aan de moderne comfortnormen te voldoen, is de grote structurele investering al gedaan: het dak is recent en er is in 2025 een gloednieuwe, vochtdichte baan geïnstalleerd die een solide basis biedt voor verdere renovatie.

Aan het hoofdgebouw is een aparte gîte verbonden, ideaal voor een bezoek aan familie of potentiële vakantieverhuur. Het beschikt over een eigen ingang, een open woonkamer met keuken en houtkachel, een doucheruimte, toilet en twee kleine slaapkamers boven. Terwijl de gîte ook updating vereist, bieden haar charme en lay-out volop mogelijkheden.

Bijgebouwen omvatten een grote hangar verdeeld in twee secties, evenals verschillende houten schuilplaatsen voor dieren, opslag, of werkplaats gebruik. Het land rondom het huis is rijk en gevarieerd, met open weiden voor grazen of tuinieren, plekken van volwassen bossen, en prachtig geïntegreerde water kenmerken? inclusief de grote recreatievijver, een kleinere afwatering bassin, en een decoratieve vijver naast de veranda.

Deze woning is ideaal voor iedereen die op zoek is naar kippen, geiten, of zelfs paarden, en leent zich perfect voor het creëren van een klein bedrijf of eco-retreat. De natuurlijke omgeving ondersteunt overvloedig vogelleven en is ideaal voor vreedzame wandelingen, lezen aan het water, of gewoon genieten van de geluiden van wind, regen, en vogelsong. Het is een plek om te vertragen, je handen in de grond, en herontdek een meer geaarde manier van leven.

Hoewel zeer landelijk en prive, de accommodatie ligt op slechts 10 minuten van de stad Callac, die alle nodige voorzieningen biedt, waaronder supermarkten, medische diensten, cafés, restaurants, een wekelijkse markt, en een treinstation met directe verbindingen naar Guingamp en het TGV-netwerk. Grotere steden zoals Carhaix-Plouguer en Guingamp liggen op 30?40 minuten rijden, met bredere winkels, culturele attracties en gezondheidszorg.
De noordkust van Bretagne ligt op iets meer dan een uur rijden, ideaal voor dagtochten of weekends aan zee.

Voor gepensioneerden, creatievelingen, tuiniers, of iedereen die op zoek is naar een rustige ontsnapping met ruimte om te groeien en te creëren, biedt deze woning ruimte, schoonheid en potentieel in overvloed. Met de juiste visie, kan het worden omgezet in een echt speciaal huis of eco-haven in een van de meest gastvrije en ongerepte regio's van Frankrijk.

Voor meer informatie of voor het regelen van een bezichtiging, neem contact op. (5. 00 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)