Villa i Lloret De Mar, Girona-provinsen

Forestil dig at vågne op til det gyldne Costa Brava sollys, træde ud forbi din egen private gated indgang, og kende alle detaljer i dit hjem blev bygget til at holde. Dette er ikke kun et hus ! Det er seks år ung og eftertænksomt designet til den måde, du rent faktisk ønsker at bo i Spanien. Villaen blander elegant spansk middelhavsarkitektur • Arabiske tag fliser, buede vinduer, naturlige sten • med moderne komfort og energieffektiv teknologi.

Hovedniveau:
Åbent plan stue og spisestue flyder ud på en overdækket terrasse, fuldt integreret køkken, en højeffektiv pejs, et soveværelse med dobbeltseng med eget badeværelse og dressing område, og en gæst WC.

Gæstelejlighed på lavere niveau:
Funktionelt en separat lejlighed, med sin egen stue, køkken, og direkte adgang poolen er ideel til gæster, familie, eller uafhængig bolig. Inkluderer to yderligere dobbelt soveværelser åbner på terrassen, et vaskerum, og en fleksibel bonus værelse med køjesenge. Et af de to badeværelser er en slående klassisk moderne rum med en fritstående badekar, separat brusebad, privat sauna, og en glasdør åbner direkte på pool terrassen.

Øvre niveau:
Et privat soveværelse med dobbeltseng med egen solterrasse og opbevaring, der åbner på fejende hav og bjergudsigt.

Udendørs:
Standout feature er den private opvarmede og afkølede saltvandspool, der ligger inden for en generøs solterrasse med et loungeområde og separat BBQ zone, perfekt til lange middelhavsaftener. En variabel hastighedspumpe og cyclonic pre-filter holde energiforbrug og vedligeholdelse lav. Ejendommen er fuldt gated, med strømporte til garagen, og sidder på en stille blindgyde gade med masser af ekstra parkering. Parkering omfatter en privat garage plus en udendørs plads til en anden bil.

Kvalitet & effektivitet funktioner:
•Vinduer og døre af Winkhaus (Tyskland)
•Wi-Fi-styret split A / C og opvarmning i alle stueer og soveværelser
•Naturlig gasopvarmning; solpaneler til varmt vand og elektricitet
- Højeffektiv varmepumpe afkøler puljen økonomisk i de varmeste måneder og opvarmer den under det køligere vejr
• Elskodder og loftventilatorer overalt
•SATE ekstern vægisolering på hovedgulvet
•Hul-hus vand filtrering og kalk-skal-forebyggelse systemer
•Grundfos tryk-boosting system til stærke, samtidige brusere

De nuværende ejere har genereret lejeindtægter gennem ferielader på 32 dage eller mere, hvilket gør dette til en attraktiv mulighed for købere, der søger en indkomst-producerende andet hjem.

En sjælden kombination af plads, privatliv, havudsigt, og udendørs liv lige så velegnet som en permanent bolig eller en eksklusiv anden hjem, med Middelhavet som din daglige baggrund.

Ejendomsforhold: Meget god
Opholdsstue: 248 m2
Bygget areal: 329 m2
Opførelsesår: 2013
Energiydelsescertifikat (EPC):
Forbrug: E, 195 kWh/m2
Emissioner: E, 51 kg CO2/m2
Registreringsnummer for EPC: 43T2M2542
API-nr.: A13216
Alcat No.: 5421
Ikke inkluderet i prisen: ejendomsoverførselsafgift, notargebyrer og jordregistreringsgebyrer.
Gebyrer: Ejendomsmæglerens gebyrer er inkluderet i salgsprisen.