Villa em Lloret De Mar, Gerona

Imagine acordar à luz solar dourada da Costa Brava, passar pela sua própria entrada privada fechada e saber que cada detalhe da sua casa foi construído para durar. Esta não é apenas uma casa - é seis anos jovem e cuidadosamente projetado para a maneira como você realmente quer viver na Espanha. A villa combina elegante arquitetura mediterrânea espanhola - telhas árabes, janelas arqueadas, pedra natural - com conforto moderno e tecnologia eficiente em termos energéticos.

Nível principal:
Sala de estar e sala de jantar de plano aberto que flui para um terraço coberto, cozinha totalmente integrada, uma lareira de alta eficiência, um quarto duplo com casa de banho e zona de vestir, e um WC convidado.

Nível Inferior Guest Apartment:
Funcionalmente um apartamento separado, com sua própria sala de estar, cozinha e acesso direto à piscina ideal para hóspedes, família ou vida independente. Inclui mais dois quartos duplos que se abrem para o terraço, uma lavanderia e uma sala de bônus flexível com beliches. Uma das duas casas de banho é um espaço clássico-contemporâneo impressionante com uma banheira independente, chuveiro separado, sauna privada e uma porta de vidro que se abre diretamente para o terraço da piscina.

Nível superior:
Um quarto duplo privado com seu próprio terraço e armazenamento, abrindo para vistas deslumbrantes do mar e da montanha.

ao ar livre:
A característica de destaque é a piscina privada de água salgada aquecida e resfriada, situada dentro de um generoso terraço com uma área de lounge e zona de churrasco separada perfeito para longas noites mediterrâneas. Uma bomba de velocidade variável e um pré-filtro ciclônico mantêm o uso e a manutenção de energia baixos. A propriedade está totalmente fechada, com portões de energia para a garagem e fica em uma rua tranquila e sem saída com muito estacionamento adicional. O estacionamento inclui uma garagem privada e um espaço ao ar livre para um segundo carro.

Qualidade & amp; Eficiência Características:
Janelas e portas por Winkhaus (Alemanha)
Wi-Fi-controlada divisão A / C e aquecimento em todas as áreas de estar e quartos
Aquecimento a gás natural; painéis solares para água quente e eletricidade
- Bomba de calor de alta eficiência esfria economicamente a piscina durante os meses mais quentes e aquece-a durante o tempo mais frio
Persianas elétricas e ventiladores de teto por todo
SATE isolamento de parede externa no piso principal
Sistemas de filtração de água e prevenção de calcário em toda a casa
Grundfos sistema de aumento de pressão para chuveiros fortes e simultâneos

Os atuais proprietários geraram renda de aluguel através de férias de 32 dias ou mais, tornando esta uma opção atraente para os compradores que procuram uma segunda casa produtora de renda.

Uma rara combinação de espaço, privacidade, vista para o mar e vida ao ar livre - igualmente adequado como uma residência permanente ou uma segunda casa exclusiva, com o Mediterrâneo como pano de fundo diário.

Condição de propriedade: muito bom
Área de estar: 248 m2
Área construída: 329 m2
Ano de construção: 2013
Certificado de Desempenho Energético (EPC):
Consumo: E, 195 kWh/m2
Emissões: E, 51 kg CO2/m2
Número de registo EPC: 43T2M2542
API No.: A13216
No. AIcat: 5421
Não incluído no preço: imposto de transferência de propriedade, taxas de notário e taxas de registro de terras.
Taxas: As taxas do agente imobiliário estão incluídas no preço de venda.