Villa i Autignac, Herault

Landlige beliggenhed uden butikker, 10 minutter fra Laurens og Autignac, 25 minutter fra Beziers og 30 minutter fra strandene og Beziers lufthavn.

Denne charmerende middelalderlige ejendom ligger i et landligt område, der er gennemsyret af historie, og er en del af en tidligere fårefold fra det 13. århundrede, hvortil der blev tilføjet et tårn i det 20. århundrede. Med et samlet opholdsområde på ca. 310 m2, består ejendommen af et hovedhus på 210 m2 (tilbyder 3 til 4 soveværelser, en 55 m2 gårdsplads og en 32 m2 terrasse med dejlig uhindret udsigt) og en separat 100 m2 gite (i øjeblikket lejet ud, ideel til ekstra leje indkomst).
Ejendommen er sat på 7447 m2 grund, som også omfatter en arbejdende vinkælder, der i øjeblikket lejes ud, tilføje yderligere potentiale til ejendommen. Arbejde kræves: renovering af varmesystemet, bringe septisk tank op til standard, og generel renovering af huset. En autentisk og unik ejendom, ideel til elskere af gamle bygninger og renovering projekter i et vindyrkningsmiljø.

Ground = 16 m2 entré + 13. 5 m2 kontor + 55 m2 stue med adgang til en 55 m2 gårdhave.

1st = 12 m2 hal/mezzanin med faste køkkenenheder og adgang til 32 m2 terrasse + 4 m2 brusebad (bruser, håndvask) + adgang til 2. sal + 5 m2 håndvask / vaskeri område + WC + 18 m2 soveværelse med adgang til terrassen + 14 m2 soveværelse + 2 m2 hal.

2. = 20. 3 m2 soveværelse/study med adgang til en 17. 5 m2 soveværelse + 14 m2 soveværelse (tårn).

Gite = 32 m2 køkken (væg og basisenheder, elektrisk ovn, komfur, emhætte, køleskab, håndvask) + 12. 6 m2 soveværelse med 2. 4 m2 brusebad (bruser, håndvask, toilet) + 17 m2 en-suite soveværelse med 4 m2 brusebad (walk-in brusebad, toilet, bidet, vaskemaskine område).

Udenfor = 55 m2 gårdhave + 32 m2 terrasse + omgivet af ca. 5000 m2 jord + i hjertet af en vingård + vinkælder på over 300 m2 i brug og med et gulv til at renovere (eller lagerplads).

Diverse = Opvarmning med pejs (forbedringer påkrævet) + ikke underlagt energimæssig ydeevne diagnostik + årlig ejendomsskat på omkring 2000 Euros + septisk tank skal installeres + netvand og elektricitet + feriehus lejet på 550 Euros / måned + kælder lejet per måned + 18 måneders varsel kræves for at inddrive vinkælderen og ferie hytte + landbrugsskur (for traktorer).

Pris = 278.000 Euros (Unique ejendom med masser af karakter !)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 91579
Ejendomsstørrelse: 310 m2
Ejendom Lot Størrelse: 7.447 m2
Soveværelser: 6
Badeværelser: 3
Reference: CA378000EE

Andre funktioner
Straks vanedannende
Seneste egenskaber
Uden for rummet
Privat parkering/garage
Renovering påkrævet
Lejepotentiale
Terrasse
Med land/havet