Haus in Autignac, Herault

Ländliche Lage ohne Geschäfte, 10 Minuten von Laurens und Autignac, 25 Minuten von Beziers und 30 Minuten von den Stränden und Flughafen Beziers.

Dieses charmante mittelalterliche Anwesen, das sich in einer ländlichen Lage befindet, ist Teil eines ehemaligen Schafstalls aus dem 13. Jahrhundert, dem im 20. Jahrhundert ein Turm hinzugefügt wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310 m2 besteht das Anwesen aus einem Haupthaus von 210 m2 (mit 3 bis 4 Schlafzimmern, einem 55 m2 großen Innenhof und einer 32 m2 großen Terrasse mit herrlichem unverbaubaren Blick) und einem separaten 100 m2 großen Grundstück (derzeit vermietet, ideal für zusätzliche Mieteinnahmen).
Das Anwesen befindet sich auf 7447 m2 Grundstück, das auch einen funktionierenden Weinkeller umfasst, der derzeit vermietet wird und weitere Potenziale für das Anwesen bietet. Arbeiten erforderlich: Renovierung der Heizungsanlage, Modernisierung des Abwassertanks bis zum Standard und allgemeine Renovierung des Hauses. Ein authentisches und einzigartiges Anwesen, ideal für Liebhaber von alten Gebäuden und Renovierungsprojekte in einem Weinbauumfeld.

Grundstück = 16 m2 Eingangshalle + 13. 5 m2 Büro + 55 m2 Wohnzimmer mit Zugang zu einem 55 m2 Hof.

1. = 12 m2 Flur/Mezzanin mit festen Kücheneinheiten und Zugang zu einer 32 m2 großen Terrasse + 4 m2 Duschraum (Dusche, Waschbecken) + Zugang zur 2. Etage + 5 m2 Waschbecken/Waschraum + WC + 18 m2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse + 14 m2 Schlafzimmer + 2 m2 Flur.

2. = 20. 3 m2 Schlafzimmer/Studie mit Zugang zu einem 17. 5 m2 Schlafzimmer + 14 m2 Schlafzimmer (Turm).

Gite = 32 m2 Küche (Wand- und Grundgeräte, Elektroherd, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Waschbecken) + 12. 6 m2 Schlafzimmer mit 2. 4 m2 Dusche (Dusche, Waschbecken, WC) + 17 m2 en-suite Schlafzimmer mit 4 m2 Dusche (Eingangsdusche, WC, Bidet, Waschmaschine).

Aussen = 55 m2 Innenhof + 32 m2 Terrasse + umgeben von ca. 5000 m2 Grundstück + im Herzen eines Weinguts + Weinkeller von über 300 m2 in Gebrauch und mit einem Boden zu renovieren (oder Lagerraum).

Verschiedenes = Heizung mit Kamin (Verbesserungen erforderlich) + nicht Energieeffizienz-Diagnostik + jährliche Grundsteuer von ca. 2000 Euro + zu installierender Abwassertank + Wasser und Strom + Ferienhaus zu 550 Euro/Monat + Keller pro Monat gemietet + 18 Monate Vorankündigung erforderlich, um den Weinkeller und Ferienhaus + landwirtschaftliche Hütte (für Traktoren) zurückzugewinnen.

Preis = 278, 000 Euro (Einzigartige Immobilie mit viel Charakter !)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstücksnummer : 91579
Grundstücksgröße: 310 m2
Grundstücksfläche: 7.447 m2
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Bezug: CA378000EE

Sonstige Merkmale
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
Außenraum
Private Parkplätze/Garage
Renovierung erforderlich
Mietpotential
Terrasse
Mit Land/Garten