Villa Autignac, Herault

Posizione rurale senza negozi, 10 minuti da Laurens e Autignac, 25 minuti da Beziers e 30 minuti dalle spiagge e dall'aeroporto di Beziers.

Situata in una posizione rurale ricca di storia, questa affascinante proprietà medievale fa parte di un antico ovile del XIII secolo, a cui è stata aggiunta una torre nel XX secolo. Con una superficie abitabile totale di circa 310 m2, la proprietà comprende una casa principale di 210 m2 (offerta da 3 a 4 camere da letto, un cortile di 55 m2 e una terrazza di 32 m2 con una bella vista libera) e una separata 100 m2 gite (attualmente affittato, ideale per il reddito aggiuntivo di locazione).
La proprietà si trova su 7447 m2 di terreno, che comprende anche una cantina funzionante, attualmente affittato, aggiungendo ulteriore potenziale per la proprietà. Lavori necessari: ristrutturazione del sistema di riscaldamento, portando la fossa settica a norma, e ristrutturazione generale della casa. Una proprietà autentica e unica, ideale per gli amanti di vecchi edifici e progetti di ristrutturazione in un ambiente viticolo.

Terreno = 16 m2 ingresso + 13. 5 m2 ufficio + 55 m2 soggiorno con accesso ad un cortile di 55 m2.

1 ° = 12 m2 ingresso/soggiorno con angolo cottura fisso e accesso ad una terrazza di 32 m2 + 4 m2 bagno con doccia (doccia, lavabo) + accesso al 2 ° piano + 5 m2 lavabo / zona lavanderia + WC + 18 m2 camera da letto con accesso alla terrazza + 14 m2 camera da letto + 2 m2 hall.

2 ° = 20. 3 m2 camera da letto/studio con accesso ad una 17. 5 m2 camera da letto + 14 m2 camera da letto (torre).

Gite = 32 m2 cucina (pareti e basi, forno elettrico, piano cottura, cappa aspirante, frigo, lavello) + 12. 6 m2 camera da letto con 2. 4 m2 bagno con doccia (doccia, lavabo, WC) + 17 m2 camera con bagno con doccia 4 m2 (vasca da bagno, WC, bidet, zona lavatrice).

All'esterno = 55 m2 cortile + 32 m2 terrazza + circondato da circa 5000 m2 di terreno + nel cuore di una tenuta vinicola + cantina di oltre 300 m2 in uso e con un piano da ristrutturare (o ripostiglio).

Varie = Riscaldamento con camino (miglioramento richiesto) + non soggetto a diagnostica energetica + tassa di proprietà annuale di circa 2000 euro + serbatoio settico da installare + rete idrica ed elettrica + cottage vacanze affittato a 550 euro al mese + cantina affittata al mese + preavviso di 18 mesi richiesto per recuperare la cantina e cottage vacanze + capannone agricolo (per trattori).

Prezzo = 278. 000 Euro (Proprietà unica con un sacco di carattere!)

I prezzi sono comprensivi di spese di agenti (pagati dai venditori). Le tasse del notaio devono essere pagate in cima al tasso ufficiale effettivo. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Geo-rischi: georisques. Gouve.

ID proprietà : 91579
Superficie della proprietà: 310 m2
Superficie del lotto di proprietà: 7,447 m2
Camere da letto: 6
Bagni: 3
Riferimento: CA378000EE

Altre caratteristiche
Immediatamente abitabile
Ultime proprietà
Fuori dallo spazio
Parcheggio privato/Garage
Richiesto ristrutturazione
Potenziale di locazione
Terrazza
Con terreno/giardino