Villa i Nerac, Lot-et-Garonne

Ideelt beliggende mellem Agen og Nérac i Lot-et-Garonne regionen i Sydvestfrankrig, denne smukt renoverede sten ejendom tilbyder en enestående livsstil kombinerer autentisk karakter med moderne komfort.

Fra det øjeblik du kommer ind, imponerer ejendommen med sine oprindelige funktioner: blottede bjælker, naturlige stenvægge og generøse stuer. Den vigtigste stue er lyse og rummelige, åbner gennem store skydeglas døre på haven og det omkringliggende landskab.

Den vigtigste opholdsstue omfatter også en slående spisestue med dobbelt-højde lofter og en mezzanin niveau (i øjeblikket anvendes som et ekstra soveværelse), samt et fuldt udstyret køkken designet til både praktiske og convivival levende.

Det sovende område er godt adskilt og adgang via en bred korridor fører til tre smukke soveværelser, en separat WC, et elegant brusebad, og en walk-in påklædningsværelse.

Udenfor, tilbyder ejendommen en enkel, men yderst funktionel layout, herunder en sikker swimmingpool, en outbuilding med værksted, vaskerum og lagerplads, en carport, og en stor overdækket terrasse med BBQ og plancha område!perfekt til udendørs spisning og underholdende.

Ejendommen strækker sig over 3, 4 hektar, herunder ca. 2 hektar skov, en dam, og smukt anlagte haver giver fuldstændig privatliv og ro.

Moderne komfort inkluderer et Daikin varmepumpesystem, aluminium termoruder og solcellepaneler, hvilket sikrer fremragende energieffektivitet.

En sjælden og ønskelig ejendom, ideel til naturelskere søger en karakter hjem med jord, vand funktioner, og fuldstændig fred i hjertet af Sydvestfrankrig.

Pris inkl. agenturafgifter: 583 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 550 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%