Villa i Gaillac, Tarn

Eksklusivt for beaux landsbyer! Set midt i det rullende landskab Tarn, kun 20 minutter fra den historiske vinby Gaillac, under 40 minutter fra den uesco-listede by Albi, og lidt over en time fra Toulouse og Toulouse-Bladac Lufthavn, er denne enestående sten bondegård omhyggeligt restaureret til en fremragende standard, kombinere tidløs arkitektonisk karakter med moderne komfort.

Omgivet af ca. 17, 45 hektar privat jord, herunder skov og græsgange, tilbyder ejendommen fuldstændig ro, smukt anlagte haver og en fremragende skræddersyet 18m Diffazor swimmingpool, mens den forbliver inden for nem rækkevidde af butikker, restauranter, markeder og transportforbindelser.

Den lyse hovedindkvartering indtager første sal og centrer omkring en imponerende dobbelt-højde indgangshal. En rummelig opholdsstue med en storslået englenok pejs og dramatiske billede vindue udsigt over haven og det omkringliggende landskab, mens spisestuen, udstyret køkken og forhøjet terrasse giver fantastiske rum til hverdagsliv og underholdende.

Der er tre generøse en-suite soveværelser, sammen med et stort kontor, der nemt kunne tjene som et fjerde soveværelse, studio eller hobby værelse. Det vigtigste soveværelse og kontor er aircondition, mens oliefyret centralvarme, gulvvarme i stuen og en nylig installeret kedel sikrer året rundt komfort.

En uafhængig gæstesuite, med egen privat indgang i stueetagen, supplerer den vigtigste bolig. Ejendommen nyder også godt af mange praktiske outbuildings, herunder en vinkælder, vaskerum, flere opbevaringsområder og pool tekniske faciliteter.

Ejendommen giver også betydelige muligheder for yderligere forbedringer. Med forbehold af de nødvendige planlægningstilladelser, det overdækkede galleri ved siden af kontoret i laden giver en fremragende mulighed for at skabe yderligere soveværelse indkvartering eller en uafhængig gæst suite.
Alternativt kunne de smukt færdige ekstraværelser i stueetagen, herunder vaskerum, værksteds- og poolskiftefaciliteter, let omkonfigureres til yderligere bolig af høj kvalitet, hvilket gjorde det muligt for ejendommen at tilpasse sig ubesværet til multigenerationsliv, gæster eller brug af boutique-gæster.

Udenfor, den anlagte haver giver en idyllisk indstilling med flere terrasser, en petanque domstol og den ekstraordinære 18m x 4m Diffazor swimmingpool med en integreret jacuzzi og slående vandfald funktion. Traditionelle outbuildings, en restaureret brød ovn og en godt yderligere forbedre ejendommens charme.

Ejendommen nyder også godt af et egnet område til lejlighedsvis helikopterlanding (ingen formel helikopterlanding). Alle helikopteroperationer er underlagt operatørgodkendelse og gældende franske luftfartsregler.

Ud over ca. 17, 45 hektar blandet skov, græsgange og vinstokke, denne bemærkelsesværdige ejendom tilbyder fremragende privatliv, naturlig skønhed og en enestående livsstil i hjertet af Occitanie-regionen. Perfekt placeret til at nyde vinmarkerne i Gaillac, de kulturelle attraktioner i Albi, og de internationale forbindelser i Toulouse-Bladac Lufthavn, kombinerer det fredelige land lever med fremragende tilgængelighed.