Villa in Gaillac, Tarn

Exclusief voor beaux dorpen! Gelegen te midden van het glooiende platteland van de Tarn, op slechts 20 minuten van het historische wijnstadje Gaillac, op minder dan 40 minuten van de niet op de lijst geplaatste stad Albi, en iets meer dan een uur van Toulouse en Toulouse-Blagnac Airport, is deze uitzonderlijke stenen boerderij zorgvuldig gerestaureerd naar een uitstekende standaard, het combineren van tijdloze architectonische karakter met modern comfort.

Omringd door ongeveer 17. 45 hectare privé-grond, waaronder bos en weide, biedt het pand volledige rust, prachtig aangelegde tuinen en een uitstekend op maat gemaakte 18m Diffazur zwembad, terwijl het binnen handbereik van winkels, restaurants, markten en transportverbindingen blijft.

De met licht gevulde hoofdaccommodatie beslaat de eerste verdieping en ligt rond een indrukwekkende dubbele entreehal. Een ruime zitkamer met een prachtige open haard en een dramatisch beeldraam kijkt uit op de tuinen en het omliggende platteland, terwijl de eetkamer, ingerichte keuken en verhoogde terras bieden uitstekende ruimtes voor het dagelijks leven en vermakelijk.

Er zijn drie ruime en-suite slaapkamers, samen met een groot kantoor dat gemakkelijk kan dienen als een vierde slaapkamer, studio of hobbykamer. De belangrijkste slaapkamer en kantoor zijn voorzien van airconditioning, terwijl olie-gestookte centrale verwarming, vloerverwarming in de zitkamer en een onlangs geïnstalleerde boiler zorgen voor het hele jaar door comfort.

Een onafhankelijke gasten suite, met een eigen ingang op de begane grond, vormt een aanvulling op de belangrijkste woonaccommodatie. De woning beschikt ook over tal van praktische bijgebouwen, waaronder een wijnkelder, wasruimte, diverse bergruimtes en het zwembad technische faciliteiten.

Het landgoed biedt ook aanzienlijke ruimte voor verdere verbetering. Onder voorbehoud van de nodige planningsvergunningen biedt de overdekte galerie naast het kantoor in de schuur een uitstekende gelegenheid om extra slaapkameraccommodatie of een onafhankelijke gasten suite te creëren.
Als alternatief kunnen de prachtig afgewerkte nevenkamers op de begane grond, waaronder de wasruimte, werkplaats en zwembad kleedfaciliteiten, gemakkelijk worden geherfigureerd tot verdere woonaccommodatie van hoge kwaliteit, waardoor de woning zich moeiteloos kan aanpassen aan het leven van meerdere generaties, gasten bezoeken of boutique gastvrijheid gebruiken.

Buiten bieden de aangelegde tuinen een idyllische omgeving met meerdere terrassen, een pétanque baan en het uitzonderlijke 18m x 4m Diffazur zwembad met een integrale jacuzzi en opvallende waterval functie. Traditionele bijgebouwen, een gerestaureerde broodoven en een put verder verbeteren de charme van het pand.

Het pand heeft ook een geschikt gebied voor incidentele helikopterlandingen (geen formele helipad). Alle helikopteroperaties zijn onderworpen aan de goedkeuring van de exploitant en de toepasselijke Franse luchtvaartvoorschriften.

Dit opmerkelijke landgoed, dat zich uitstrekt tot ongeveer 17.45 hectare gemengd bos, weilanden en wijnstokken, biedt uitstekende privacy, natuurlijke schoonheid en een uitzonderlijke levensstijl in het hart van de regio Occitanie. Perfect gelegen voor het genieten van de wijngaarden van Gaillac, de culturele attracties van Albi, en de internationale verbindingen van Toulouse-Blagnac Airport, het combineert rustige land wonen met uitstekende bereikbaarheid.