Villa i Chaunay, Vienne

Eksklusivt for beaux landsbyer! En enestående mulighed for at omfavne et nyt kapitel i denne elegante og karakterfulde landsby ejendom, bestående af et smukt proportioneret hovedhus, et charmerende uafhængigt pensionat og et fremragende udvalg af nyttige outbuildings. Med en lille mængde af efterbehandling arbejde tilbage, giver ejendommen den perfekte mulighed for sine nye ejere til at tilføje deres eget personlige touch og skabe en virkelig individuel hjem.

Denne attraktive stenbolig ligger inden for en fredelig landsby og tilbyder en tiltalende blanding af periodekarakter, generøs indkvartering og spændende potentiale. Ideelt placeret tæt på den lille by Chaunay og den eftertragtede markedsby Civary, har ejendommen nem adgang til et fremragende udvalg af faciliteter, herunder butikker, caféer, restauranter, supermarkeder, skoler og colleges, medicinske faciliteter, en biograf og de livlige ugentlige markeder, der afholdes hver tirsdag og fredag.

I hjertet af hovedhuset ligger et generøst køkken og spisestue, hvilket skaber en indbydende og omgængelig plads til både hverdagsliv og underholdende. Den elegante stue er centreret omkring en karakter pejs, mens store glaserede døre åbner på en solfyldt terrasse, så naturligt lys kan flyde overalt og skabe en dejlig forbindelse mellem interiør og haver ud over.
Et stort brugsrum fuldender stueetagen, med VVS allerede på plads til installation af en WC og håndvask.

Første sal tilbyder rummelig og alsidig indkvartering. Det vigtigste soveværelse har komfort og privatliv i et eget badeværelse, mens to yderligere velproportioneret dobbelt soveværelser giver rigelig indkvartering for familie og gæster. Et familiebadeværelse fuldender dette niveau.

Som supplement til hovedboligen er en dejlig selvstændig pensionat, eftertænksomt arrangeret over to etager. Stueetagen tilbyder en åben plan stue med et køkken og spiseplads, mens første sal består af et komfortabelt soveværelse med dobbeltseng og brusebad. Perfekt til indbydende familie og venner, tilbyder indkvartering også fremragende potentiale for ferie udlejning eller brug som en charmerende gîte, med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser.

Udenfor giver haven en indbydende indstilling for afslapning og al fresco underholdende. En række nyttige udbygninger, herunder en garage og parkeringsplads, yderligere forbedre ejendommens alsidighed og tilbyde spændende muligheder for yderligere udvikling eller opbevaring, med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser.

Området er omgivet af det franske landskabs skønhed og byder på et væld af muligheder for at gå, cykle og nyde det afslappede tempo i landsbyens liv.

Ved at kombinere autentisk karakter, generøse opholdsrum og fremragende potentiale, denne tiltalende ejendom giver en vidunderlig mulighed for at nyde en land livsstil, med den ekstra fordel af uafhængige gæster indkvartering og frihed til at tilføje de sidste berøringer til at skabe et enestående hjem.

Pris herunder agenturgebyrer: 224 700 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 210 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 7%