Villa Chaunay, Vienne

Un'occasione eccezionale per abbracciare un nuovo capitolo di questa elegante e caratteristica proprietà del villaggio, composta da una casa principale ben proporzionata, un'affascinante pensione indipendente e un'eccellente selezione di annessi utili. Con una piccola quantità di lavori di finitura rimasti, la proprietà presenta l'opportunità perfetta per i suoi nuovi proprietari di aggiungere il proprio tocco personale e creare una casa veramente individuale.

Immerso in un ambiente tranquillo del villaggio, questo attraente residence in pietra offre un affascinante mix di carattere d'epoca, alloggi generosi e potenziale emozionante. Idealmente posizionato vicino alla piccola città di Chaunay e alla ricercata città di mercato di Civray, la struttura gode di un facile accesso a un'eccellente gamma di servizi, tra cui negozi, caffè, ristoranti, supermercati, scuole e college, strutture mediche, un cinema e i vivaci mercati settimanali che si tengono ogni martedì e venerdì.

Nel cuore della casa principale si trova una generosa cucina e sala da pranzo, creando uno spazio accogliente e socievole sia per la vita di tutti i giorni e divertente. L'elegante soggiorno è incentrato su un personaggio camino, mentre le grandi porte vetrate si aprono su una terrazza soleggiata, che consente la luce naturale di scorrere e creare una connessione deliziosa tra l'interno e i giardini oltre.
Un sostanziale ripostiglio completa il piano terra, con impianto idraulico già in atto per l'installazione di un WC e lavabo.

Il primo piano offre sistemazioni spaziose e versatili. La camera principale gode del comfort e della privacy di un bagno con doccia interno, mentre altre due camere matrimoniali ben proporzionate offrono ampie sistemazioni per la famiglia e gli ospiti. Un bagno familiare completa questo livello.

Completano la residenza principale una deliziosa guest house indipendente su due piani. Il piano terra offre un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, mentre il primo piano è composto da una confortevole camera matrimoniale e bagno con doccia. Perfetto per accogliere la famiglia e gli amici, l'alloggio offre anche un ottimo potenziale per la vacanza in affitto o l'uso come un gîte affascinante, fatte salve le autorizzazioni necessarie.

All'esterno, i giardini offrono un ambiente invitante per il relax e l'intrattenimento all'aperto. Una serie di utili annessi, tra cui un garage e un parcheggio, esaltano ulteriormente la versatilità della proprietà e offrono emozionanti possibilità di sviluppo o stoccaggio supplementare, fatte salve le autorizzazioni necessarie.

Circondato dalla bellezza della campagna francese, la zona offre una vasta gamma di opportunità per passeggiate a piedi, in bicicletta e godersi il ritmo rilassato della vita del villaggio.

Combinando carattere autentico, spazio abitativo generoso ed eccellente potenziale, questa struttura attraente offre una meravigliosa opportunità di godere di uno stile di vita di campagna, con il beneficio aggiunto di alloggi indipendenti e la libertà di aggiungere gli ultimi tocchi per creare una casa eccezionale.

Prezzo comprensivo di spese di agenzia : 224 700 €
Prezzo escluse le spese di agenzia: 210 000 €
Commessa d'acquisto, tasse incluse: 7%