Villa in Chaunay, Vienne

Exclusief tot beauxdorpen! Een uitzonderlijke kans om een nieuw hoofdstuk in dit elegante en karaktervolle dorpswoning te omarmen, bestaande uit een prachtig geproportioneerd hoofdhuis, een charmant onafhankelijk gastenverblijf en een uitstekende selectie van nuttige bijgebouwen. Met een kleine hoeveelheid afwerking resterend, biedt het pand de perfecte gelegenheid voor de nieuwe eigenaren om hun eigen persoonlijke tintje toe te voegen en een echt individueel huis te creëren.

Gelegen in een rustige dorp omgeving, deze aantrekkelijke stenen residentie biedt een aantrekkelijke mix van periode karakter, royale accommodatie en spannende potentieel. Ideaal gelegen dicht bij het kleine stadje Chaunay en de gewilde marktstad Civray, het pand heeft gemakkelijk toegang tot een uitstekende scala aan voorzieningen, waaronder winkels, cafés, restaurants, supermarkten, scholen en hogescholen, medische voorzieningen, een bioscoop en de levendige wekelijkse markten gehouden elke dinsdag en vrijdag.

In het hart van het hoofdgebouw ligt een royale keuken en eetkamer, waardoor een gastvrije en gezellige ruimte voor zowel het dagelijks leven en vermakelijk. De elegante woonkamer is gecentreerd rond een karaktervolle open haard, terwijl grote glazen deuren openen op een zonovergoten terras, waardoor natuurlijk licht te stromen doorheen en het creëren van een heerlijke verbinding tussen het interieur en de tuinen daarbuiten.
Een aanzienlijke bijkeuken completeert de begane grond, met sanitair al op zijn plaats voor de installatie van een WC en wastafel.

De eerste verdieping biedt ruime en veelzijdige accommodatie. De hoofdslaapkamer geniet van het comfort en de privacy van een eigen doucheruimte, terwijl twee andere goed geproportioneerde tweepersoonskamers bieden ruime accommodatie voor familie en gasten. Een familiebadkamer completeert dit niveau.

Naast de hoofdresidentie is een heerlijk zelfstandig pension, bedachtzaam ingericht over twee verdiepingen. De begane grond biedt een open woonruimte met een keuken en eethoek, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een comfortabele tweepersoons slaapkamer en doucheruimte. Perfect voor gastvrije familie en vrienden, de gastenaccommodatie biedt ook uitstekende mogelijkheden voor vakantieverhuur of gebruik als een charmante gîte, onder voorbehoud van de nodige toestemming.

Buiten bieden de tuinen een uitnodigende omgeving voor ontspanning en al fresco vermakelijk. Een scala aan nuttige bijgebouwen, waaronder een garage en parkeerplaats, verder verbeteren van de veelzijdigheid van het pand en bieden spannende mogelijkheden voor extra ontwikkeling of opslag, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.

Omringd door de schoonheid van het Franse platteland, biedt het gebied een schat aan mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en te genieten van het ontspannen tempo van het dorpsleven.

Dit aantrekkelijke pand combineert authentiek karakter, royale leefruimte en uitstekende mogelijkheden, en biedt een prachtige kans om te genieten van een landelijke levensstijl, met het extra voordeel van onafhankelijke gastenaccommodatie en de vrijheid om de laatste hand te leggen aan het creëren van een uitzonderlijk huis.

Prijs inclusief agentschapskosten: 224 700 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 210 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 7%