Haus in Chaunay, Vienne

Exklusiv für beaux Dörfer! Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein neues Kapitel in diesem eleganten und charaktervollen Dorfgrundstück zu umarmen, bestehend aus einem wunderschön proportionierten Haupthaus, einem charmanten unabhängigen Gästehaus und einer ausgezeichneten Auswahl an nützlichen Nebengebäuden. Mit einer kleinen Menge an Abschlussarbeiten übrig, bietet das Anwesen die perfekte Gelegenheit für seine neuen Besitzer, ihre eigene persönliche Note hinzuzufügen und ein wirklich individuelles Zuhause zu schaffen.

Eingebettet in ein ruhiges Dorf, bietet diese attraktive Steinresidenz eine ansprechende Mischung aus altem Charakter, großzügige Unterkunft und spannendem Potenzial. Ideal in der Nähe der kleinen Stadt Chaunay und der begehrten Marktstadt Civray gelegen, genießt die Unterkunft einfachen Zugang zu einer ausgezeichneten Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Cafés, Restaurants, Supermärkte, Schulen und Colleges, medizinische Einrichtungen, ein Kino und die lebhaften Wochenmärkte, die jeden Dienstag und Freitag statt.

Im Herzen des Haupthauses befindet sich eine großzügige Küche und ein Esszimmer, die einen einladenden und geselligen Raum für das tägliche Leben und Unterhaltung schaffen. Das elegante Wohnzimmer ist um einen Charakter Kamin zentriert, während große verglasten Türen auf eine sonnendurchflutete Terrasse öffnen, so dass natürliches Licht durchfließen und eine reizvolle Verbindung zwischen dem Inneren und den Gärten darüber hinaus schaffen.
Ein wesentlicher Hauswirtschaftsraum rundet das Erdgeschoss ab, mit Sanitär bereits vorhanden für die Installation eines WC und Waschbeckens.

Die erste Etage bietet geräumige und vielseitige Unterkunft. Das Hauptschlafzimmer genießt den Komfort und die Privatsphäre eines en suite Duschraum, während zwei weitere gut-proportionierte Doppelzimmer bieten ausreichend Unterkunft für Familie und Gäste. Ein Familienbad rundet diese Ebene ab.

Ergänzt wird die Hauptresidenz durch ein gemütliches Gästehaus, das nachdenklich über zwei Etagen verteilt ist. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, während die erste Etage ein komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett und Dusche umfasst. Perfekt für Familien und Freunde, bietet die Gästeunterkunft auch hervorragendes Potenzial für die Vermietung oder Nutzung als charmante Unterkunft, vorbehaltlich aller notwendigen Genehmigungen.

Draußen bieten die Gärten einen einladenden Rahmen für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Eine Reihe von nützlichen Nebengebäuden, darunter eine Garage und Parkplatz, verbessern die Vielseitigkeit des Anwesens weiter und bieten spannende Möglichkeiten für zusätzliche Entwicklung oder Lagerung, vorbehaltlich aller notwendigen Genehmigungen.

Umgeben von der Schönheit der französischen Landschaft, bietet die Gegend eine Fülle von Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und genießen Sie das entspannte Tempo des Dorflebens.

Diese ansprechende Immobilie kombiniert authentischen Charakter, großzügige Wohnfläche und hervorragendes Potenzial und bietet eine wunderbare Gelegenheit, einen Country-Lifestyle zu genießen, mit dem zusätzlichen Vorteil einer unabhängigen Unterkunft und der Freiheit, den letzten Schliff zu einem außergewöhnlichen Zuhause hinzuzufügen.

Preis inkl. Agenturgebühren : 224 700 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 210 000 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 7%