Villa i Duras, Lot-et-Garonne

Dette charmerende familiehus ligger midt i maleriske landskaber blot fem minutters kørsel fra den eftertragtede landsby Duras og tilbyder både komfort og indkomstpotentiale med to smukt renoverede gîtes.

Hovedhuset, der strækker sig til ca. 170 m2, har generøse receptionsrum med et indbydende bondehus køkken komplet med en brændeovn og en smuk stue. Ovenpå er tre velproporterede soveværelser suppleret med et familiebadeværelse. En rummelig overdækket terrasse giver den perfekte indstilling til at slappe af og nyde den omkringliggende udsigt over landskabet i alle sæsoner.

Derudover omfatter ejendommen to væsentlige etværelses gîtes, eftertænksomt renoveret. En, måler omkring 74 m2, har en attraktiv split-niveau design, mens den anden, ca. 68 m2, nyder godt af gulvvarme til året rundt komfort. Hver gîte har sin egen private terrasse og dykke pool, sikrer privatliv og appel for gæster. I øjeblikket køre som en gite (en fremtidig ejer ville have brug for at få den nødvendige tilladelse og passende erhvervsregistrering)

To store lader yderligere forbedre ejendommen, tilbyder fremragende opbevaring, værkstedsplads, eller potentiale for yderligere udvikling, med forbehold af de nødvendige tilladelser. At have tre paddocks og en dejlig have, er dette en fantastisk og alsidig ejendom i en ønskværdig beliggenhed, ideel som en familie hjem med etablerede udlejningsmuligheder.

Pris inkl. agenturgebyrer: 482 300 €
Pris ekskl. agenturgebyrer: 455 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%