Haus in Duras, Lot-et-Garonne

Mitten in malerischer Landschaft, nur eine fünfminütige Fahrt vom begehrten Dorf Duras entfernt, bietet dieses charmante Familienhaus sowohl Komfort als auch Einkommenspotenzial mit zwei wunderschön renovierten Gîtes.

Das Haupthaus, das sich auf ca. 170 m2 erstreckt, verfügt über großzügige Empfangsräume mit einer gemütlichen Bauernhausküche mit Holzofen und einer schönen Lounge. Im Obergeschoss werden drei gut ausgestattete Schlafzimmer durch ein Familienbad ergänzt. Eine geräumige überdachte Terrasse bietet den perfekten Rahmen, um sich zu entspannen und die umliegende Landschaft zu allen Jahreszeiten zu genießen.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei substantielle, nachdenklich renovierte Ein-Zimmer-Gîtes. Eines mit einer Größe von ca. 74 m2 verfügt über ein attraktives Split-Level-Design, während das zweite, ca. 68 m2, von Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort profitiert. Jede Gîte verfügt über eine eigene private Terrasse und einen Tauchpool, um Privatsphäre und Attraktivität für die Gäste zu gewährleisten.

Zwei große Scheunen erweitern das Anwesen weiter und bieten hervorragende Lagerhaltung, Werkstattraum oder Potenzial für die Weiterentwicklung, vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen. Mit drei Paddocks und einem schönen Garten, ist dies ein hervorragendes und vielseitiges Anwesen in einer wünschenswerten Lage, ideal als Familienhaus mit etablierten Mietmöglichkeiten.

Preis inkl. Agenturgebühren: 482 300 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren: 455 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%