Villa Duras, Lot e Garonna

Situato in una pittoresca campagna a soli cinque minuti di auto dal villaggio molto ricercato di Duras, questa affascinante casa di famiglia offre sia il comfort che il potenziale di reddito con due gîtes splendidamente rinnovati.

La casa principale, che si estende per circa 170 m2, dispone di ampi spazi di accoglienza con un accogliente casale cucina completa di una stufa a legna e un bellissimo salone. Al piano superiore, tre camere da letto ben proporzionate sono completate da un bagno di famiglia. Una spaziosa terrazza coperta offre l'ambiente perfetto per rilassarsi e godersi la vista sulla campagna circostante in tutte le stagioni.

Inoltre, la proprietà comprende due notevoli gîtes con una camera da letto, accuratamente ristrutturato. Uno, di circa 74 m2, dispone di un attraente design a due livelli, mentre il secondo, circa 68 m2, beneficia di riscaldamento a pavimento per il comfort tutto l'anno. Ogni gîte ha una propria terrazza privata e piscina di immersione, garantendo privacy e appello per gli ospiti. Attualmente gestito come un gite (un futuro proprietario avrebbe bisogno di ottenere il permesso necessario e la registrazione aziendale appropriata)

Due grandi fienili potenziano ulteriormente la proprietà, offrendo un ottimo deposito, officina spazio, o potenziale per ulteriore sviluppo, fatte salve le autorizzazioni necessarie. Avere tre paddock e un bel giardino, questa è una proprietà superba e versatile in una posizione desiderabile, ideale come casa di famiglia con opportunità di noleggio stabilite.

Prezzo comprensivo di spese di agenzia: 482 300 €
Prezzo escluse le spese di agenzia: 455 000 €
Commessa d'acquisto, tasse incluse: 6%