Villa i Jarnac, Charente

Denne ejendom er en sjælden perle, der ligger i sin egen herlige parkland haver på kanten af cognac vinstokke, men kun et stenkast fra centrum af den smukke og historiske by Jarnac.

Bygget i slutningen af 1980 er de nuværende ejere bestilt arkitekter til at designe en lys og luftig, moderne familie hjem til deres egen, meget krævende standarder. Resultatet er et hus, der sidder flot i landskabet, med en velovervejet layout og bæredygtig effektivitet i hjertet.
Den dobbelte højde, centrale entré fører ind i en stor, lyse, sydvendte lounge, med skydedøre til den overdækkede terrasse område, en stor sten pejs og vidtrækkende udsigt over de skovklædte græsplæner og prydfisk. Bag ligger spiseplads, komplet med optrækkelige indvendige døre, og adgang til en separat terrasse deles med det fuldt udstyrede køkken, som igen forbinder til et forsyningskøkken, vaskerum og stor sikker garage på bagsiden af huset.
Desuden er der i stueetagen et soveværelse med eget bad, en undersøgelse (som nemt kunne arbejde som et andet soveværelse eller receptionsområde) og et toilet.

Ovenpå, er der tre mere god størrelse soveværelser (et fungerer som et kontor), et badeværelse, et toilet og den meget komfortable mezzanin område, i øjeblikket bruges som et hjem biograf mødested.

Eksternt fører den fejende grusdrev forbi huset til en parkeringsplads og en separat garage/workshop og lagerplads. Denne helt separate bygning har lysnettet dræning, vand og en elforsyning, og er derfor moden til konvertering til en gite eller anden forretningsmulighed (med forbehold af de nødvendige tilladelser). Den ekspansive england, prikket med graner og egetræer, vandes på forskellige steder af et dybt borehul, der giver året rundt frisk vand til både hus og have.

Ingen teknologisk sten er blevet efterladt uvendt, og de 24 solpaneler på taget af huset, kombineret med den termodynamiske vandvarmer og 2 vendelige varmepumper, gør ejendommen næsten helt selvforsynende undtagen i de mørkeste måneder.

Huset og jorden er i ulastelig stand overalt, og hvis du søger en stilfuld, moderne og fuldt fungerende hjem, tæt på alle faciliteter, men inden for en storslået rolig og rolig ramme, så er denne ene helt sikkert værd at din presserende opmærksomhed.

Pris inkl. agenturafgifter: 549 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 517 925 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%