Villa Jarnac, Charente

Questa proprietà è un gioiello raro, immerso nei suoi splendidi giardini verdi ai margini delle vigne di cognac, ma a pochi passi dal centro della splendida e storica città di Jarnac.

Costruiti alla fine del 1980, gli attuali proprietari hanno commissionato agli architetti la progettazione di una casa moderna e leggera secondo i loro standard molto esigenti. Il risultato è una casa che si trova splendidamente all'interno del paesaggio, con un layout ben ponderato e un'efficienza sostenibile al suo cuore.
La doppia altezza, ingresso centrale conduce in un ampio, luminoso, salone esposto a sud, con porte scorrevoli alla zona terrazza coperta, un grande camino in pietra e ampia vista sui prati boscosi e peschiera ornamentale. Dietro si trova la zona pranzo, completa di porte interne retrattili, e l'accesso a una terrazza separata condivisa con la cucina completamente attrezzata, che a sua volta collega a una cucina di utilità, lavanderia e ampio garage sicuro sul retro della casa.
Inoltre, al piano terra c'è una camera da letto, con doccia en suite, uno studio (che potrebbe facilmente funzionare come un'altra camera da letto o zona reception) e un WC.

Al piano superiore, ci sono altre tre camere da letto di buone dimensioni (una funzionante come un ufficio), un bagno, un WC e la zona soppalco molto confortevole, attualmente utilizzato come sede di home cinema.

Esternamente, l'azionamento di ghiaia spazzante, conduce oltre la casa ad un parcheggio e un garage/officina separato e spazio di stoccaggio. Questo edificio completamente separato ha drenaggio di rete, acqua e una fornitura di energia elettrica, ed è quindi maturi per la conversione in un gite o altra opportunità di business (soggetto ai permessi necessari). Il prato espansivo, punteggiato di abeti e querce, è irrigato in vari punti da un foro profondo, fornendo acqua dolce tutto l'anno per casa e giardino.

Nessuna pietra tecnologica è stata lasciata inalterata, e i 24 pannelli solari sul tetto della casa, combinati con il riscaldatore termodinamico dell'acqua e 2 pompe di calore reversibile, rendono la proprietà quasi interamente autosufficiente tranne nei mesi più bui.

La casa e la terra sono in condizioni immacolate in tutto, e se si cerca una casa elegante, moderna e pienamente funzionante, vicino a tutti i comfort, ma all'interno di un ambiente magnificamente calmo e tranquillo, allora questo è certamente merita la vostra attenzione urgente.

Prezzo comprensivo di spese di agenzia : 549 000 €
Prezzo escluse le spese di agenzia : 517 925 €
Commessa d'acquisto, tasse incluse: 6%