Villa in Jarnac, Charente

Dit pand is een zeldzaam juweeltje, gelegen in een eigen glorieuze parktuin aan de rand van de cognac wijnstokken, maar op slechts een steenworp afstand van het centrum van het prachtige en historische stadje Jarnac.

Gebouwd in het einde van de jaren tachtig, de huidige eigenaren opdracht architecten om een lichte en luchtige, moderne familie huis te ontwerpen naar hun eigen, zeer veeleisende normen. Het resultaat is een huis dat zit mooi binnen het landschap, met een goed doordachte lay-out en duurzame efficiëntie in het hart.
De dubbele hoogte, centrale hal leidt naar een grote, lichte, op het zuiden gerichte lounge, met schuifdeuren naar het overdekte terras, een grote stenen open haard en verstrekkende uitzicht over de beboste gazons en siervisvijver. Achter de eethoek, compleet met intrekbare interne deuren, en toegang tot een apart terras gedeeld met de volledig ingerichte keuken, die op zijn beurt verbindt met een bijkeuken, wasruimte en grote beveiligde garage aan de achterzijde van het huis.
Daarnaast is er op de begane grond een slaapkamer, met eigen douche, een studie (die gemakkelijk kan werken als een andere slaapkamer of receptie) en een toilet.

Boven zijn er nog drie ruime slaapkamers (één functionerend als kantoor), een badkamer, een toilet en de zeer comfortabele mezzanine, momenteel gebruikt als een thuisbioscoop locatie.

Extern, de vegen grind drive, leidt langs het huis naar een parkeerplaats en een aparte garage / werkplaats en opslagruimte. Dit volledig gescheiden gebouw heeft riolering, water en een stroomvoorziening, en is daarom rijp voor omzetting in een gite of andere zakelijke mogelijkheid (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen). Het uitgestrekte weideland, bezaaid met dennen en eiken, wordt op verschillende punten besproeid door een diepe boring gat, waardoor het hele jaar door vers water voor zowel huis en tuin.

De 24 zonnepanelen op het dak van het huis, gecombineerd met de thermodynamische boiler en 2 omkeerbare warmtepompen, maken het pand vrijwel volledig zelfvoorzienend, behalve in de donkerste maanden.

Het huis en het land zijn in onberispelijke staat, en als u een stijlvol, modern en volledig functionerend huis zoekt, dicht bij alle voorzieningen, maar toch in een prachtig rustige en rustige omgeving, dan is dit zeker de moeite waard uw dringende aandacht.

Prijs inclusief uitzendkosten: 549 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 517 925 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%