Haus in Jarnac, Charente

Dieses Anwesen ist ein seltenes Juwel, in seinem eigenen herrlichen Parkland Gärten am Rande der Cognac-Reben, aber nur einen Steinwurf vom Zentrum der schönen und historischen Stadt Jarnac.

In den späten 1980er Jahren erbaut, beauftragten die heutigen Eigentümer Architekten, ein helles und luftiges, modernes Familienhaus nach eigenen, sehr anspruchsvollen Maßstäben zu gestalten. Das Ergebnis ist ein Haus, das gut in der Landschaft sitzt, mit einem durchdachten Layout und nachhaltiger Effizienz im Herzen.
Die doppelte Höhe, zentrale Eingangshalle führt in eine große, helle, nach Süden gerichtete Lounge, mit Schiebetüren zum überdachten Terrassenbereich, einem großen Steinkamin und weitreichenden Blick über die bewaldeten Rasenflächen und Zierfischteich. Hinter dem Essbereich, komplett mit versenkbaren Innentüren, und Zugang zu einer separaten Terrasse mit der voll ausgestatteten Küche geteilt, die wiederum an eine Hauswirtschaftsküche, Waschküche und große sichere Garage an der Rückseite des Hauses verbindet.
Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Dusche en suite, ein Arbeitszimmer (das leicht als ein weiteres Schlafzimmer oder Empfangsbereich arbeiten könnte) und ein WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit guter Größe (eines davon funktioniert als Büro), ein Badezimmer, ein WC und der sehr komfortable Mezzanine-Bereich, der derzeit als Heimkino genutzt wird.

Extern führt der weitläufige Kiesweg am Haus vorbei zu einem Parkplatz und einer separaten Garage/Werkstatt und Abstellraum. Dieses komplett getrennte Gebäude verfügt über eine Kanalisation, Wasser und eine Stromversorgung und ist daher reif für die Umwandlung in einen Gite oder andere Geschäftsmöglichkeiten (je nach den notwendigen Genehmigungen). Die weitläufige Wiese, mit Tannen und Eichen übersät, wird an verschiedenen Stellen durch ein tiefes Bohrloch bewässert und sorgt ganzjährig für frisches Wasser für Haus und Garten.

Kein technologischer Stein wurde unverdreht gelassen, und die 24 Sonnenkollektoren auf dem Dach des Hauses, kombiniert mit dem thermodynamischen Warmwasserbereiter und 2 reversierbaren Wärmepumpen, machen die Eigenschaft fast vollständig autarke außer in den dunkelsten Monaten.

Das Haus und Land sind in makellosem Zustand durchweg, und wenn Sie ein stilvolles, modernes und voll funktionsfähiges Haus suchen, nah an allen Annehmlichkeiten, aber in einer herrlichen ruhigen und ruhigen Umgebung, dann ist dieses sicherlich Ihre dringende Aufmerksamkeit wert.

Preis inkl. Agenturgebühren : 549 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 517 925 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%