Villa i Val-d'Auge, Charente

Denne smukt renoverede ejendom ligger i rolige og maleriske omgivelser, lige under 3 km fra en charmerende landsby med restaurant, bageri og lokale faciliteter og byder på en enestående blanding af karakter, komfort og alsidighed.

Den vigtigste bolig byder dig velkommen med en rummelig og lyse stue i åbent plan, hvor en stilfuld stue strømmer problemfrit gennem en spiseplads ind i et moderne køkken ~ skabe et varmt og indbydende hjerte til hjemmet. Stueetagen har også en praktisk nyttestue med WC, sammen med et generøst soveværelse komplet med påklædningsværelse og en-suite brusebad.
Ovenpå, en anden opholdsstue giver en fleksibel plads, der nemt kan omdannes til et ekstra soveværelse, suppleret med et yderligere soveværelse med sin egen en-suite.

Desuden kan ejendommen prale af yderligere to boliger, smart forbundet endnu tilbyder komplet fleksibilitet. De kan nydes som to uafhængige enheder ~a et-værelses og en to-værelses hjem ~ eller kombineret for at skabe en betydelig tre- eller fire-værelses residens, ideel til udvidet familieliv eller et gæstfrihed projekt (med forbehold af de nødvendige betingelser).

Ydersiden er lige så imponerende, med smukt anlagte haver med modne træer, der skaber et roligt og privat miljø. En overdækket swimmingpool giver mulighed for udvidet sæsonmæssig nydelse, hvilket gør dette til en ideel indstilling for afslapning og underholdende ens.

Færdiggørelse af ejendommen er en betydelig lade på ca. 70 m2, arrangeret over to niveauer og udstyret med aircondition og et betongulv. Dette alsidige rum giver et fremragende potentiale for en række anvendelser, fra værksted eller opbevaring til videre udvikling, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

En sjælden mulighed for at erhverve en ejendom af en sådan fleksibilitet og charme, perfekt egnet som et familiehjem, ferie retreat, eller indkomst-genererende investering er stærkt anbefales.

Pris inkl. agenturgebyrer: 397. 500 €
Pris ekskl. agenturgebyrer: 375.000 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%