Villa in Val-d'Auge, Charente

Gelegen in een rustige en pittoreske omgeving, op iets minder dan 3 km van een charmant dorpje met restaurant, bakkerij en lokale voorzieningen, biedt deze prachtig gerenoveerde woning een uitzonderlijke mix van karakter, comfort en veelzijdigheid.

De hoofdresidentie verwelkomt u met een ruime en licht gevulde open woonkamer, waar een stijlvolle lounge naadloos door een eethoek stroomt in een moderne keuken waardoor een warm en uitnodigend hart naar het huis. De begane grond beschikt ook over een praktische bijkeuken met toilet, samen met een royale slaapkamer compleet met kleedkamer en en-suite doucheruimte.
Boven biedt een tweede woonkamer een flexibele ruimte die gemakkelijk kan worden omgezet in een extra slaapkamer, aangevuld met een extra slaapkamer met een eigen en-suite.

Bovendien beschikt het pand over twee andere woningen, slim verbonden maar biedt volledige flexibiliteit. Ze kunnen worden genoten als twee onafhankelijke eenheden een een-slaapkamer en een twee-slaapkamer home.Of gecombineerd om een substantiële drie- of vier-slaapkamer woning te creëren, ideaal voor een uitgebreide familiewoning of een gastvrijheid project (onder de nodige voorwaarden).

De buitenkant is even indrukwekkend, met prachtig aangelegde tuinen met volwassen bomen die een serene en prive-omgeving creëren. Een overdekt zwembad zorgt voor een uitgebreid seizoensgebonden genot, waardoor dit een ideale omgeving voor ontspanning en vermaak.

Het voltooien van de woning is een aanzienlijke schuur van ongeveer 70 m2, verdeeld over twee niveaus en uitgerust met airconditioning en een betonnen vloer. Deze veelzijdige ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor een verscheidenheid aan toepassingen, van werkplaats of opslag tot verdere ontwikkeling, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.

Een zeldzame kans om een eigendom van zo'n flexibiliteit en charme, perfect geschikt als een familiehuis, vakantie retraite, of inkomen genererende investering te verwerven.Early viewing is ten zeerste aanbevolen.

Prijs inclusief bureaukosten: 397. 500 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 375.000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%