Villa - Val-d'Auge, Charente

Située dans un environnement calme et agréable, à moins de 3 km d’un village offrant un restaurant, une boulangerie et un commerce de proximité, cette belle propriété rénovée propose de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investissement locatif (sous réserve des autorisations nécessaires).

La première habitation se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne. Elle dispose également d’une buanderie avec WC au rez-de-chaussée, d’une chambre avec dressing et salle d’eau, ainsi que d’un second salon à l’étage pouvant facilement être transformé en troisième chambre. Une autre chambre avec salle d’eau privative complète cet espace.

Les deux autres habitations sont reliées par une porte intérieure, offrant une grande flexibilité d’utilisation. Elles peuvent être conservées comme deux logements indépendants (une maison d’une chambre et une maison de deux chambres) ou réunies pour créer une spacieuse maison familiale de trois/quatre chambres.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré agrémenté d’arbres matures, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une piscine avec abri permet de prolonger la saison de baignade.

La propriété comprend également une vaste grange d’environ 70 m² au rdc avec deux niveaux, équipée d’une unité de climatisation et dotée d’un sol bétonné. Cet espace offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou futur aménagement selon vos besoins.

Une propriété rare, alliant charme, confort et potentiel, dans un cadre paisible à proximité immédiate des commodités. Une visite s’impose !

Prix honoraires inclus : 397 500 €
Prix honoraires exclus : 375 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur