Haus in Val-d'Auge, Charente

Eingebettet in eine ruhige und malerische Umgebung, nur 3 km von einem charmanten Dorf mit Restaurant, Bäckerei und lokalen Annehmlichkeiten, bietet dieses wunderschön renovierte Anwesen eine außergewöhnliche Mischung aus Charakter, Komfort und Vielseitigkeit.

Die Hauptresidenz empfängt Sie mit einem geräumigen und lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich, in dem ein stilvolles Wohnzimmer nahtlos durch einen Essbereich in eine moderne Küche fließt – ein warmes und einladendes Herz für das Zuhause. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit WC, sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und en-suite Dusche.
Im Obergeschoss bietet ein zweiter Wohnbereich einen flexiblen Raum, der sich leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer verwandeln lässt, ergänzt durch ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem en-suite.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei weitere Wohnungen, geschickt verbunden und bietet eine vollständige Flexibilität. Sie können als zwei unabhängige Einheiten – ein Ein-Zimmer-und ein Zwei-Zimmer-Haus – oder kombiniert werden, um eine wesentliche Drei-oder Vier-Zimmer-Wohnung zu schaffen, ideal für ein erweitertes Familienleben oder ein Gastfreundschaft-Projekt (je nach den notwendigen Bedingungen).

Das Äußere ist ebenso beeindruckend, mit wunderschön angelegten Gärten mit reifen Bäumen, die eine ruhige und private Umgebung schaffen. Ein überdachtes Schwimmbad ermöglicht einen erweiterten saisonalen Genuss, so dass dies ein idealer Ort für Entspannung und Unterhaltung gleichermaßen.

Das Grundstück ist eine große Scheune von ca. 70 m2, auf zwei Ebenen angeordnet und mit Klimaanlage und Betonboden ausgestattet. Dieser vielseitige Raum bietet ein hervorragendes Potenzial für eine Vielzahl von Anwendungen, von der Werkstatt oder Lagerung bis zur Weiterentwicklung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Eine seltene Gelegenheit, eine Eigenschaft von solcher Flexibilität und Charme zu erwerben, perfekt geeignet als Familienhaus, Ferienresidenz oder einkommenserzeugende Investition – eine frühzeitige Betrachtung ist sehr empfehlenswert.

Preis inkl. Agenturgebühren: 397. 500 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren: 375. 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%