Villa i Nerac, Lot-et-Garonne

Eksklusiv til beaux landsbyer! Smukt renoveret karakter ejendom med privat flod adgang, beliggende i en enestående og meget eftertragtede beliggenhed blot et par minutters gang fra det historiske centrum af Nérac, ved siden af Parc de la Garenne og med udsigt over Baïse floden.

Denne charmerende sten ejendom, oprindeligt en outbuilding tilhører en gammel château, hvis ruiner stadig dominerer stedet, tilbyder ca 140 m2 boligområde og nyder en virkelig unik atmosfære kombinerer historie, natur og ro.

Huset er renoveret for et par år siden og har et rummeligt og lysfyldt opholdsområde i åbent plan på ca. 50 m2 med køkken, der åbner op til en stor overdækket terrasse, spiseplads, stue og brændeovn. Store åbninger i hele rummet giver fremragende naturligt lys og dejlig udsigt over haven og floden.

Stueetagen har også to komfortable soveværelser, hver med eget badeværelse og toilet.

Ovenpå fører et mezzanin kontorområde til yderligere to soveværelser og et familiebruserum med toilet.

Udenfor, ejendommen nyder godt af ca. 1.640 m2 attraktive haver sammen med en dobbelt garage på omkring 39 m2.

En af ejendommens mest bemærkelsesværdige funktioner er dens direkte private adgang til Baïse floden, komplet med lancering rampe og docking område, ideel til sejlads, kajak, fiskeri eller blot nyde den fredelige flodside livsstil, der gør denne del af Sydvestfrankrig så ønskelig.

En sjælden flodside ejendom kombinerer charme, historie og gåafstand adgang til butikker, caféer og restauranter i en af de mest attraktive byer i Lot-et-Garonne-regionen.

Pris inkl. agenturafgifter: 349 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 329 246 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%