Willa: Nerac, Lot-et-Garonne

Wyjątkowe do wsi z beaux! Pięknie odnowiony charakter nieruchomości z prywatnym dostępem do rzeki, położony w wyjątkowych i wysoce poszukiwanych-po ustaleniu zaledwie kilka minut spacerem od zabytkowego centrum Nerac, obok Parc de la Garenne i z widokiem na rzekę Baïse.

Ta urocza kamienna posiadłość, pierwotnie wybudowa należących do starożytnego zamku, którego ruiny nadal dominują na miejscu, oferuje około 140 m2 przestrzeni życiowej i cieszy się prawdziwie wyjątkową atmosferą łączącą historię, przyrodę i spokój.

Odnowiony kilka lat temu, w domu znajduje się przestronny i lekko wypełniony otwarty plan życia o powierzchni około 50 m2 z wyposażoną kuchnią, która otwiera się na duży zadaszony taras, jadalnia, salon i piec. Duże otwory w całym pokoju zapewniają doskonałe naturalne światło i piękne widoki na ogród i rzekę.

Na parterze znajdują się także dwie wygodne sypialnie, z których każdy posiada własny prysznic i WC.

Na górze, biuro mezzanine prowadzi do dwóch kolejnych sypialni i rodzinny pokój prysznicowy z WC.

Na zewnątrz obiekt korzysta z około 1,640 m2 atrakcyjnych ogrodów wraz z podwójnym garażem o powierzchni około 39 m2.

Jedną z najbardziej niezwykłych cech tego posiadłości jest bezpośredni prywatny dostęp do rzeki Baïse, wraz z uruchomieniem rampy i doku — idealny do żeglowania, kajakowania, łowienia lub po prostu cieszyć się spokojnym trybem życia rzeki, który sprawia, że ta część południowo-zachodniej Francji jest tak pożądana.

Rzadka posiadłość przy rzece łącząca urok, historię i spacery-odległość do sklepów, kawiarni i restauracji w jednym z najbardziej atrakcyjnych miasteczek w regionie Lot-et-Garonne.

Cena łącznie z opłatami agencyjnymi : 349 000 €
Cena bez opłat agencyjnych : 329 246 €
Prowizja kupująca, wliczając podatek: 6%