Villa i Bergerac, Dordogne

Beliggende lige øst for centrum af Bergerac, denne ubesmittede moderne hjem kombinerer luksus finish, enestående opmærksomhed på detaljer og ubesværet et-niveau levende. Bygget i 2022, ejendommen stadig præsenterer næsten som nye og fordele fra den resterende bygherre garantier sammen med en A-rated DPE, afspejler sin fremragende energieffektivitet.

Fra det øjeblik du kommer ind, er kvaliteten af finish umiddelbart indlysende. Hjemmet er smukt præsenteret i hele, med elegant lyse creme gulv fliser skaber en sammenhængende, underspillet og moderne fornemmelse.

Den rummelige stue i åbent plan udgør hjertet af huset, der indeholder en komfortabel lounge, spiseplads og fuldt udstyret moderne køkken. Generøse proportioner og fremragende naturligt lys gør dette til et ideelt sted for både afslappet hverdagsliv og underholdende.

Der er fire generøse soveværelser, herunder to med deres egne en suite faciliteter: det ene med et bad og separat brusebad, og det andet med et brusebad. Et yderligere gæstebadeværelse og separat gæst WC giver fremragende faciliteter til familie og besøgende. Entreen indeholder et særligt nyttigt udvalg af indbyggede opbevaringsskabe, mens et separat forsyningsrum tilføjer yderligere praktisk.

Comfort er sikret året rundt af et diskret bortført reversibelt varme- og klimaanlæg af Thermador Dynamic, giver effektiv opvarmning og afkøling i hele hjemmet og samtidig bevare den rene, uncluttered æstetik i interiøret.

Udenfor er ejendommen lige så imponerende. Elektrisk adgang fører til generøs off-road parkering for flere køretøjer, med en separat fodgænger port ved siden af. Grunden er primært lagt til græsplæne, med graverede områder foran, og det er muligt at gå helt rundt om ejendommen.

Den 10m x 5m saltvandspool er suppleret med en fantastisk terrasse område, skaber en indbydende indstilling til udendørs spisning, underholdende og afslappende. Der er også en ekstra terrasse til bagsiden af huset, giver yderligere plads til at nyde udendørs. En dedikeret pool vådrum med bruser og WC tilføjer betydelig bekvemmelighed, mens poolen nyder godt af en selvregulerende system for nem vedligeholdelse.

Ejendommen har en god grad af privatliv og er ikke direkte overset. En integreret garage med elektrisk drevet dør har også den ekstra bekvemmelighed af direkte indre adgang til huset.

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en upåklagelig, turnkey moderne ejendom, hvor kvalitet, komfort og sans for detaljer er indlysende overalt. Smukt vedligeholdt og stadig præsenterer næsten som ny, det kombinerer fremragende energi ydeevne, fremragende indendørs og udendørs opholdsrum og en meget bekvem beliggenhed tæt på Bergerac.

Bergerac centrum er let tilgængeligt, med en bred vifte af butikker, restauranter og barer tæt ved hånden. International rejse er også ligetil, med nem adgang til både Bergerac Lufthavn og banegården, hvilket gør ejendommen lige så tiltrækkende som et permanent hjem, lock-up-and-leave residence eller høj kvalitet ferie ejendom.

En smukt præsenteret hjem tilbyder privatliv, komfort, low-vedligeholdelse levende og en virkelig high-end finish.

Pris inkl. agenturafgifter: 583 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 550 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%