Villa in Bergerac, Dordogne

Gelegen net ten oosten van het centrum van Bergerac, deze onberispelijke eigentijdse woning combineert high-end afwerkingen, uitzonderlijke aandacht voor detail en moeiteloos one-level living. Gebouwd in 2022, de woning presenteert nog steeds bijna als nieuw en profiteert van de resterende bouwer Meer... garanties samen met een A-gewaardeerde DPE, een weerspiegeling van de uitstekende energie-efficiëntie.

Vanaf het moment dat u binnenkomt, is de kwaliteit van de afwerking meteen duidelijk. Het huis wordt prachtig gepresenteerd, met elegante bleke crème vloertegels creëren een samenhangende, ingetogen en hedendaagse sfeer.

De ruime open woonkamer vormt het hart van het huis, met een comfortabele lounge, eethoek en volledig uitgeruste moderne keuken. Genereuze proporties en uitstekend natuurlijk licht maken dit een ideale ruimte voor zowel ontspannen dagelijks leven en vermakelijk.

Er zijn vier ruime slaapkamers, waarvan twee met eigen en suite faciliteiten: een met een bad en aparte douche, en de andere met een doucheruimte. Een andere gastenbadkamer en aparte gasten toilet bieden uitstekende faciliteiten voor familie en bezoekers. De entreehal bevat een bijzonder nuttig assortiment van ingebouwde bergkasten, terwijl een aparte bijkeuken nog meer praktischheid toevoegt.

Comfort wordt het hele jaar door verzekerd door een discreet omkeerbaar verwarmings- en airconditioningsysteem van Thermador Dynamic, dat zorgt voor efficiënte verwarming en koeling in het hele huis, terwijl de schone, ongeclutterde esthetiek van het interieur behouden blijft.

Buiten is het pand even indrukwekkend. Elektrische gated toegang leidt tot royale off-road parkeerplaats voor verschillende voertuigen, met een aparte voetgangerspoort naast. Het terrein zijn voornamelijk aangelegd op gazon, met grind gebieden aan de voorzijde, en het is mogelijk om volledig rond het pand te lopen.

Het 10m x 5m zoutwater zwembad wordt aangevuld met een prachtig terras, waardoor een uitnodigende omgeving voor buiten eten, vermakelijk en ontspannen. Er is ook een extra terras aan de achterzijde van het huis, waardoor verdere ruimte om te genieten van de buiten. Een speciaal zwembad natte kamer met douche en toilet voegt veel gemak, terwijl het zwembad profiteert van een zelfregulerend systeem voor het gemak van onderhoud.

Het pand heeft een goede mate van privacy en wordt niet direct over het hoofd gezien. Een geïntegreerde garage met elektrisch bediende deur heeft ook het extra gemak van directe interne toegang tot het huis.

Dit is een zeldzame kans om een onberispelijke, turnkey eigentijdse woning te verwerven waar kwaliteit, comfort en aandacht voor detail duidelijk zijn. Prachtig onderhouden en nog steeds presenteren bijna als nieuw, het combineert uitstekende energieprestaties, uitstekende binnen- en buitenruimtes en een zeer gunstige locatie dicht bij Bergerac.

Bergerac centrum is gemakkelijk bereikbaar, met een breed scala aan winkels, restaurants en bars dicht bij de hand. Internationale reizen is ook eenvoudig, met gemakkelijke toegang tot zowel Bergerac Airport en het station, waardoor de woning even aantrekkelijk als een permanente woning, lock-up-en-leave residentie of hoge kwaliteit vakantiewoning.

Een prachtig gepresenteerd huis met privacy, comfort, weinig onderhoud wonen en een echt high-end afwerking.

Prijs inclusief uitzendkosten: 583 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 550 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%