Haus in Bergerac, Dordogne

Direkt östlich des Zentrums von Bergerac gelegen, vereint dieses makellose, zeitgenössische Haus hochwertige Oberflächen, außergewöhnliche Liebe zum Detail und müheloses Wohnen auf einer Ebene. Das 2022 erbaute Anwesen präsentiert sich immer noch fast als neu und profitiert von den verbleibenden Bauherrengarantien zusammen mit einem A-bewerteten DPE, was seine hervorragende Energieeffizienz widerspiegelt.

Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, ist die Qualität des Finishs sofort sichtbar. Das Haus ist wunderschön durchwegs präsentiert, mit eleganten blass-cremefarbenen Bodenfliesen, die ein kohäsives, dezentes und zeitgenössisches Gefühl schaffen.

Der geräumige, offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und umfasst einen komfortablen Aufenthaltsraum, einen Essbereich und eine voll ausgestattete moderne Küche. Großzügige Proportionen und ausgezeichnetes Tageslicht machen diesen Raum zu einem idealen Ort für entspanntes Wohnen und Unterhaltung.

Es gibt vier großzügige Schlafzimmer, darunter zwei mit eigenem Bad: eines mit Badewanne und separater Dusche, das andere mit Dusche. Ein weiteres Gästebad und ein separates Gäste WC bieten eine hervorragende Ausstattung für Familie und Besucher. Die Eingangshalle verfügt über eine besonders nützliche Auswahl an Einbauschränken, während ein separater Hauswirtschaftsraum weitere Funktionalität bietet.

Komfort wird das ganze Jahr über durch eine diskrete, umkehrbare Heizungs- und Klimaanlage von Thermador Dynamic gewährleistet, die eine effiziente Heizung und Kühlung im ganzen Haus ermöglicht und gleichzeitig die saubere, unauffällige Ästhetik der Innenräume bewahrt.

Draußen ist das Anwesen ebenso beeindruckend. Elektrische Zufahrt führt zu großzügigen Offroad-Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge, mit einem separaten Fußgängertor neben. Das Gelände ist hauptsächlich auf Rasen verlegt, mit Schotterflächen nach vorne, und es ist möglich, komplett um das Anwesen herum zu gehen.

Der 10m x 5m große Salzwasser-Schwimmbad wird durch einen herrlichen Terrassenbereich ergänzt, wodurch ein einladender Rahmen für Mahlzeiten im Freien, unterhaltsam und entspannend entsteht. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine zusätzliche Terrasse, die weiteren Raum bietet, um die Natur zu genießen. Ein spezielles Nassbadzimmer mit Dusche und WC bietet einen erheblichen Komfort, während der Pool von einem selbstregulierenden System für einfache Wartung profitiert.

Das Anwesen genießt ein gutes Maß an Privatsphäre und wird nicht direkt übersehen. Eine integrierte Garage mit elektrisch betriebener Tür hat auch den zusätzlichen Komfort des direkten internen Zugangs zum Haus.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, um eine tadellose, schlüsselfertige moderne Eigenschaft zu erwerben, wo Qualität, Komfort und Liebe zum Detail überall offensichtlich sind. Schön gepflegt und immer noch präsentiert fast wie neu, kombiniert es ausgezeichnete Energieeffizienz, hervorragende Innen-und Außenbereiche und eine sehr günstige Lage in der Nähe von Bergerac.

Das Zentrum von Bergerac ist leicht zu erreichen, mit einer breiten Palette von Geschäften, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe. Internationale Reisen sind auch einfach, mit einfachem Zugang sowohl zum Flughafen Bergerac und dem Bahnhof, so dass das Anwesen ebenso attraktiv wie ein dauerhaftes Zuhause, Lock-up-and-Leave Residenz oder hochwertige Ferienimmobilie.

Ein wunderschön präsentiertes Zuhause bietet Privatsphäre, Komfort, wartungsarmes Wohnen und ein wirklich High-End-Finish.

Preis inkl. Agenturgebühren : 583 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 550 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%