Villa i Daglan, Dordogne

På kanten af den smukke og meget eftertragtede landsby Daglan, i hjertet af Périgord Noir, dette charmerende stenhus tilbyder ca. 240 m2 boligområde, der ligger inden for 4,410 m2 haven. I en ophøjet position over vejen, har ejendommen en dejlig landskabsindstilling samtidig med at være tæt på Dordogne Valley og nogle af områdets mest populære landsbyer.

Cénac-et-Saint-Julien ligger blot et par minutter væk, og Sarlat-la-Canéda ligger ca.20 minutter i bil, hvilket gør dette til en fremragende beliggenhed for alle, der søger et hus til salg nær Sarlat eller en karakter ejendom i Dordogne tæt på Daglan, Domme, Castelnaud og Beynac.

Hovedhuset har et dejligt renoveret åbent køkken, spisestue og stue gulvvarme og brændebrænder, der skaber en indbydende central stue. Trapperne fører herfra til den rummelige vigtigste soveværelse suite, som har et påklædningsværelse og et stort badeværelse med en walk-in bruser.

Der er også en anden stue med brændeovn, et yderligere køkken, et eget soveværelse og et familiebadeværelse på hovedniveau. En anden trappe fører til yderligere tre soveværelser med dobbeltsenge og et familiebruserum, hvilket giver ejendommen fire soveværelser i alt i god størrelse sammen med ekstra fleksibel opholdsstue.

Layoutet gør dette til en interessant Dordogne ejendom for alle på udkig efter et hjem med gîte potentiale (relevante tilladelser ville være nødvendigt at opnå). Den eksisterende ordning kunne meget let tilpasses til at skabe en separat tre-værelses gîte sammen med en mindre hovedbolig, hvilket gør det særligt attraktivt for købere på udkig efter et hus med gæst indkvartering eller ferieudlejning potentiale i Périgord Noir.
Ligeledes ville den nuværende layout arbejde meget godt som en rummelig familie hjem med masser af plads til familie og venner.

Udenfor ligger ejendommen i omkring 4,410 m2 have og har en løsnet dobbelt garage med værksted, sammen med en betydelig 35 m2 kedel og forsyningsrum. Huset nyder godt af termoruder, varme-pumpe opvarmning, en brændeovn, fiber internet og en septisk tank.

Dette er en karakterfuld stenhus til salg i Dordogne med ægte potentiale til at skabe en separat gîte, ideelt placeret tæt på Daglan, Cénac-et-Saint-Julien og Sarlat-la-Canéda. En ejendom, der tilbyder masser af plads, fleksibilitet og muligheder i et af de mest eftertragtede områder af Périgord Noir.

Pris herunder agenturgebyrer: 466 400 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 440 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%