Haus in Daglan, Dordogne

Am Rande des schönen und sehr begehrten Dorfes Daglan, im Herzen des Périgord Noir, bietet dieses charmante Steinhaus ca. 240 m2 Wohnfläche, die sich innerhalb von 4.410 m2 Garten befindet. In erhöhter Lage über der Straße genießt das Anwesen eine schöne Landschaft, während es in der Nähe des Dordogne-Tals und einiger der beliebtesten Dörfer liegt.

Cénac-et-Saint-Julien ist nur wenige Minuten entfernt und Sarlat-la-Canéda ist ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt, so dass dies eine ausgezeichnete Lage für alle, die ein Haus zum Verkauf in der Nähe von Sarlat oder eine Charakterimmobilie in der Dordogne in der Nähe von Daglan, Domme, Castelnaud und Beynac suchen.

Das Haupthaus verfügt über eine schöne renovierte offene Küche, Ess-und Wohnzimmer Fußbodenheizung und Holzbrenner, die Schaffung eines einladenden zentralen Wohnraum. Treppen führen von hier zu der geräumigen Hauptschlafzimmer-Suite, die ein Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche hat.

Es gibt auch ein zweites Wohnzimmer mit Holzofen, eine weitere Küche, ein en suite Schlafzimmer und ein Familienbad auf der Hauptebene. Eine zweite Treppe führt zu drei weiteren Doppelzimmern und einem Familienbadezimmer, was dem Anwesen insgesamt vier gut ausgestattete Schlafzimmer zusammen mit zusätzlichen flexiblen Wohnraum gibt.

Das Layout macht dies zu einem interessanten Dordogne-Grundstück für alle, die nach einem Haus mit Gîte-Potenzial suchen (es müssten entsprechende Genehmigungen eingeholt werden).Die bestehende Anordnung könnte sehr leicht angepasst werden, um eine separate Drei-Zimmer-Gîte neben einem kleineren Hauptwohnsitz zu schaffen, was es besonders attraktiv für Käufer macht, ein Haus mit Gastunterkünften oder Ferienhauspotenzial im Périgord Noir zu suchen.
Ebenso würde das aktuelle Layout sehr gut funktionieren als ein geräumiges Familienhaus mit viel Platz für Familie und Freunde.

Draußen befindet sich das Grundstück in ca. 4.410 m2 Garten und verfügt über eine freistehende Doppelgarage mit Werkstatt, zusammen mit einem großen 35 m2 Kessel und Hauswirtschaftsraum. Das Haus profitiert von Doppelverglasung, Wärmepumpe Heizung, einem Holzofen, Glasfaser-Internet und einem Abwassertank.

Es handelt sich um ein charakteristisches Steinhaus zum Verkauf in der Dordogne mit echtem Potenzial, eine separate gîte zu schaffen, ideal gelegen in der Nähe von Daglan, Cénac-et-Saint-Julien und Sarlat-la-Canéda. Ein Anwesen mit viel Platz, Flexibilität und Möglichkeiten in einem der begehrtesten Gebiete des Périgord Noir.

Preis inkl. Agenturgebühren : 466 400 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 440 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%