Villa i Daglan, Dordogne

På kanten av den vackra och mycket eftertraktade byn Daglan, i hjärtat av Périgord Noir, erbjuder detta charmiga stenhus cirka 240 m2 boyta, som ligger inom 4,410 m2 trädgård. I ett högt läge ovanför vägen, har fastigheten en härlig lantlig miljö samtidigt som den ligger nära Dordognedalen och några av områdets mest populära byar.

Cénac-et-Saint-Julien ligger bara några minuter bort och Sarlat-la-Canéda ligger cirka 20 minuter med bil, vilket gör detta till ett utmärkt läge för alla som letar efter ett hus till salu nära Sarlat eller en karaktärsfastighet i Dordogne nära Daglan, Domme, Castelnaud och Beynac.

Huvudhuset har ett härligt renoverat öppet kök, matsal och vardagsrum golvvärme och vedbrännare, vilket skapar ett välkomnande centralt vardagsrum. Trappor leder härifrån till den rymliga huvudrumssviten, som har ett omklädningsrum och ett stort badrum med dusch.

Det finns också ett andra vardagsrum med vedbrännare, ytterligare ett kök, ett eget sovrum och ett familjebadrum på huvudnivå. En andra trappa leder till ytterligare tre dubbelrum och ett familjeduschrum, vilket ger fastigheten fyra bra storlek sovrum totalt tillsammans med ytterligare flexibel vardagsrum.

Layouten gör detta till en intressant Dordogne fastighet för alla som letar efter ett hem med gîte potential (relevanta behörigheter skulle behöva erhållas). Det befintliga arrangemanget kan mycket enkelt anpassas för att skapa en separat tre sovrum gîte tillsammans med en mindre huvudbostad, vilket gör det särskilt attraktivt för köpare som letar efter ett hus med gästboende eller semesteruthyrningspotential i Périgord Noir.
På samma sätt skulle den nuvarande layouten fungera mycket bra som ett rymligt familjehem med gott om plats för familj och vänner.

Utanför ligger fastigheten i cirka 4 410 m2 trädgård och har ett fristående dubbelgarage med verkstad, tillsammans med en betydande 35 m2 panna och tvättstuga. Huset har dubbla glas, värmepumpsvärme, en vedeldad spis, fiber internet och en septiktank.

Detta är ett karaktärsfullt stenhus till salu i Dordogne med genuin potential att skapa en separat gîte, idealiskt beläget nära Daglan, Cénac-et-Saint-Julien och Sarlat-la-Canéda. En fastighet som erbjuder gott om utrymme, flexibilitet och möjligheter i ett av de mest eftertraktade områdena i Périgord Noir.

Pris inklusive förmedlingsavgifter : 466 400 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 440 000 €
Köparprovision, inklusive skatt: 6%