Villa in Daglan, Dordogne

Aan de rand van het mooie en zeer gewilde dorp Daglan, in het hart van de Périgord Noir, dit charmante stenen huis biedt ongeveer 240 m2 woonoppervlak, gelegen binnen 4,410 m2 tuin. In een verhoogde positie boven de weg, het pand ligt een mooie landelijke omgeving, terwijl dicht bij de Dordogne Vallei en een aantal van de meest populaire dorpen.

Cénac-et-Saint-Julien ligt op slechts een paar minuten afstand en Sarlat-la-Canéda is ongeveer 20 minuten met de auto, waardoor dit een uitstekende locatie voor iedereen op zoek naar een huis te koop in de buurt Sarlat of een karakter woning in de Dordogne dicht bij Daglan, Domme, Castelnaud en Beynac.

Het hoofdgebouw heeft een mooie gerenoveerde open keuken, eet-en woonkamer vloerverwarming en houtkachel, waardoor een gastvrije centrale woonkamer. Trappen leiden van hier naar de ruime hoofdslaapkamer suite, die een kleedkamer en een grote badkamer met een inloopdouche heeft.

Er is ook een tweede zitkamer met houtkachel, een verdere keuken, een eigen slaapkamer en een familie badkamer op het hoofdniveau. Een tweede trap leidt naar drie extra tweepersoonskamers en een familie doucheruimte, waardoor het pand vier ruime slaapkamers in totaal samen met extra flexibele leefruimte.

De lay-out maakt dit een interessant Dordogne pand voor iedereen die op zoek is naar een huis met gîte potentieel (relevante toestemmingen zouden moeten worden verkregen). De bestaande regeling kan zeer gemakkelijk worden aangepast om een aparte drie-slaapkamer gîte naast een kleinere hoofdwoning, waardoor het bijzonder aantrekkelijk voor kopers op zoek naar een huis met gastenaccommodatie of vakantieverhuur potentieel in de Périgord Noir.
Ook de huidige indeling zou zeer goed werken als een ruime familiewoning met veel ruimte voor familie en vrienden.

Buiten, het pand ligt in ongeveer 4410 m2 tuin en heeft een vrijstaande dubbele garage met werkplaats, samen met een aanzienlijke 35 m2 boiler en bijkeuken. Het huis beschikt over dubbele beglazing, warmtepompverwarming, een houtkachel, glasvezel internet en een septic tank.

Dit is een karaktervol stenen huis te koop in de Dordogne met echt potentieel om een aparte gîte te creëren, ideaal gelegen dicht bij Daglan, Cénac-et-Saint-Julien en Sarlat-la-Canéda. Een pand met veel ruimte, flexibiliteit en mogelijkheden in een van de meest gewilde gebieden van de Périgord Noir.

Prijs inclusief agentschapskosten: 466 400 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 440 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%